低价盘加速推盘

截至上周末，北京共有6个项目新开盘。而开发商多为知名房企，如万科、首创、龙湖、中海等，均为知名上市房企旗下楼盘。

专家分析，一方面上市房企在调控的挤压背景下，对稳定的资金回笼和销售业绩较为看重，另一个主要原因是这些楼盘多属于中低端楼盘，而且购房者多为刚性需求，对这类楼盘承受力较强，使这些楼盘的销售在一定程度上有了保证，企业推盘意愿因此增强。

阳光100副总裁范小冲认为，限购导致部分刚性需求被抑制，市场需求减少，中低端项目加快推盘不失为明智之举。但在销售时，不应一味简单追求价格下降吸引购房者，而且还不一定能带来热销的效果。楼盘的品质是项目和企业品牌得以延续的根本保证，更值得企业重视。

高价盘进退两难

统计显示，自“京十五条”出台以来，受“限购令”及高价盘增值税等敏感政策的威慑，以及迫于相关部门的价格压力，大多选择延期入市，呈观望心态。范小冲表示，高端项目保持观望是迫不得已，北京高端房地产市场逐步走向理性将是未来的趋势。

转自《北京商报》董家声