2月16日，北京房地产调控15条细则终于“落地”，记者连线阳光100常务副总裁范小冲，他认为此次力度非常大，将部分有能力购房的外地人群排除在外，同时将削弱房价上涨的动力，部分开发商或将会采取率先降价的措施来争夺剩余的买房群体。

范小冲认为，北京的外地购房人群超过一半以上，连续五年纳税和社保的限购措施将以山西温州为代表的暴富阶层以及部分北漂人群排除在外，而他们都是楼市消费的主力群体。

他表示，对开发商来说，今年的压力非常大，信贷的收紧已经让部分开发商的资金链出现紧张信号，由于消费群体缩减，客户资源逐步减少，开发商在未来会加大推盘，不排除部分房企通过率先降价来获取资金，同时争夺市场上的客源。

“此举可以暂时改变北京楼市供不应求的状况，供需平衡会出现一定变化，不过会造成房价上涨动力不足，对北京未来的房价形成巨大压力。”范小冲最后表示。

转自《地产中国网》何明