时隔三年，央行突然加息，令业内人士直喊意外。央行宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

对此，我认为加息或令开发商以价换量。本轮加息不只是针对楼市，更多是针对大宗商品涨价以及输入性通胀。不过加息对已饱受调控压力的楼市雪上加霜，加上政策持续性及不确定的预期，未来开发商或面临降价压力。

本次加息令贷款增加，相当于房价上涨，进一步提高刚需群体的购房门槛，政策的密集出台会加重楼市观望局面。

对开发商来说，年底冲业绩的需要和偏紧的市场预期会加速其销售步伐，四季度以及未来一段时间，开发商或以价换量，利用降价的方式回笼资金。

中国未来将进入加息通道，结合国际经济环境，本次中国率先加息也表明国家控制通胀预期的决心没有动摇、对于房地产来说，限贷、限购和加息仅仅是政策应急的一部分，楼市结构的调整才刚刚开始，未来税收、土地及更多的金融政策将逐步改变房地产的大格局。

对于年内是否继续加息，我持否定态度，暂时不会像2007年那样连续加息。