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一个人与一个行业的命运——我观察房地产的角度

(2005-11-27 00:13:15)

    释迦牟尼说,“一滴水只有在大海中才能生存”。近些日子,我彷佛有所悟:我这一滴水,在中国房地产这片大海中才找到了自己的价值。

现在全民关心房地产,关于房地产的观点激烈交锋,我岂能置身事外?在我为之产生困惑的时候,我就会想起佛祖的这句话,也就是只有从更宏观的角度才能看清房地产的问题和价值。

我经常出席地产论坛或接收媒体采访,我的习惯是去之前到网上去转一圈,看看最近又有什么惊人之语。次数多了,也就见怪不怪了。我逐渐发觉,关于地产的观点千差万别,哪怕是再深奥吓人的观点,也可以分成两类。

第一种分类:一种是干房地产的人说的;一种是跟房地产没啥关系的人说的。前者掌握的资金更多一些,后者掌握的知识更多一些。但这并不是资金和知识的对抗,很多人往往朝这个方向去想,把事情简单化、极端化。所以,关于房子应该为富人盖还是为穷人盖,实际上是个“伪命题”。

第二种分类:一种是房地产的受益者,也就是享受房子涨价成果的人;一种是还没有买房的收入比较低的人群。这两种人的规模都不小,不过后一种更喜欢在网上发表刺激的观点,因而感觉上声势更大一些。

可以看出,以上类别主要的分歧是关于房价的判断和预测。所以,更简单的分类方法是,“看涨派”和“看跌派”。

可是排完队后,再看自己,反而不知道自己属于那一“派”了。我目前的职业有两个,都跟房地产相关,但我既不盖房子、也不卖房子。住交会是会展行业,中国房地产报是媒体行业。实话实说,房子涨价,对我的工作是不利的。房子太好卖了,地产商做广告或者树立品牌的需求就大大降低了,深圳、上海、北京的媒体就是因为这个苦不堪言。可是,房价大跌,我也势必受牵连。皮之不存、毛将焉附?

所以,不妨高调说一句,房地产市场的平稳发展,对我是最为重要的。会展业和媒体业都是中国的朝阳产业,又绑了个房地产大款。我的想法很简单,这位“大款”千万别出事。其实不光为自己,房地产“牵一发而动全身”,它的健康发展,无论对行业本身的长远发展,还是对国家、人民,都不容大起大落。从这里我再次悟到:“我这一滴水,只有在大海中才能生存。” 作为房地产企业,应该用更大的智慧和勇气来面对宏观调控,舍弃“小我”才能成就“大我”。

如果留意的话,大家可以发现,我出席各种论坛、采访活动,从来不去预测房价。这主要就是个角度问题。大家每天争论不休、千言万语,其实都是站在自己的角度说的。“论战者”的以及“观战者”的万般烦恼,很大程度上都是只看到一滴水,而忽视了整个海洋。

 

 

 

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