前期，一线城市的房价突然暴涨。这与部分房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价有关。目前，北京真实在售二手房为82587套，比半个月前少了不少。学区房售价显示在每平15万以下，几十万一平的天价学区房不见踪影。日前爆出的46万一平的北京天价学区房，后来被证实子虚乌有。北京市住建委开展房地产经纪机构专项执法检查，重点检查擅自发布房源信息、哄抬房价等内容。一时间，几十万一平的天价学区房不见踪影，多家房地产中介表示，最终成交价格并没有那么夸张。有价无市，在北京学区房市场中日益明显。即便有人去看或者去问，也是试试看的心态，实际成交没那么理想化。目前北京市住建部门检查中发现，一些门店存在发布虚假房源信息、未统一开具发票、不按要求进行备案、不按规定告知消费者注意事项等违法违规的现象，北京住建委执法部门已立案调查。

    为促进北京周边地区房地产市场平稳健康发展，有关政府机关应当严厉查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。未取得商品房预售许可的开发项目，应当严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。环京地区要准确把握城市定位和功能布局，把服从承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城，不建“睡城”和“围城”。河北省将进一步加强生态环境保护。按照北京生态涵养区的要求，成片建设森林，预留好生态空间廊道，划定绿色隔离空间，限制城镇密集区联片发展。同时，积极布局北京转移产业承接平台，统筹安排基础设施和公共服务设施，实现与北京同城化发展。