五一长假二手房热销

　　与五一期间北京一手房清淡的销售量形成鲜明对比的是二手房交易的火爆。据京城的知名中介“我爱我家”反映，有超过8000人报名参加了“我爱我家”在“五一”期间组织的“五一看房团”的大型看房活动，五一7天长假，“我爱我家”各门店共计接待二手房购房客户超过3万人次，具体的成交数字虽然不便透露，但比去年同期翻一番不止。

　　据“我爱我家”新闻发言人分析，地段好、现房、总价低、配套成熟是二手房广受欢迎的四大要素。目前在售的二手房中，85％在四环以内，相比与大多地处城市边缘区域的预售新房，地段优势明显。2007年是所谓“金猪年”，2008年又是“奥运年”，不少购房人赶在这两年结婚生子，更倾向于购买现房，而二手房相比预售新房的现房优势可谓正中购房人下怀。二手房单价较低，面积紧凑，总价较低，这在一个高房价、高利率的年代可谓难能可贵。同时，二手房周边商业、娱乐、休闲、医疗、教育、养老等设施配套齐全、成熟，成为了打动购房人的又一个亮点。

　　“我爱我家”新闻发言人指出，从区域来看，朝阳、海淀仍然是二手房交易的主要热点，东边的通州、西边的石景山、东南的亦庄是目前城市周边的新兴热点，此外，以丰台、大兴为代表的南城近两年二手房交易量增长明显。而高端二手物业交易，目前还是以CBD、燕莎、亚奥、中关村、金融街的高档次新房为代表。

　　针对目前北京二手房交易的火爆局面，“我爱我家”认为，增加有效的房源供给才是二手房市场当务之急。因为，当前老百姓最关心的问题还是房源和房价的问题，而增加二手房房源供给和促进北京二手房交易量增长对平抑北京整体房价都是一副特效药。