加载中…本市上半年租房市场活跃 南开区王顶堤为租赁市场最热门商圈
(2015-07-10 07:53:46)
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房产财经 |
本市上半年租房市场活跃
高校周边和地铁沿线覆盖区关注度高
本报讯（记者刘英潮）记者走访本市多家大型二手房中介机构了解到，今年上半年，本市上半年租房市场成交活跃，上月租赁市场成交量环比前一个月上涨14.1%，而中心城区成交量环比上涨34%。专业房地产网站搜索数据显示：高校和地铁周边的片区的优质房源最受到租客的关注。
据悉，本市上半年出现两次租赁高峰，分别在3月年后“返工潮”和高校的6月的“毕业季”。搜房网租房数据监控中心显示，上半年，租赁市场中南开区、河西区、河东区稳居租赁区县搜索排行榜前三甲。全市范围内，滨海新区的塘沽地区区以及环城四区中的西青区、东丽区和北辰区的关注度也较高。
在上月的统计数据中，南开区王顶堤为租赁市场最热门商圈，滨海新区塘沽地区的工农村和河西区下瓦房紧随其后。上月成交主力的租赁房源面积为50至80平方米的户型，占比为41%。50平方米以下户型成交占比为31%。80至120平方米户型成交占比为21%。 例如，河西区下瓦房商圈30至60平方米的独单资金为1300至2400元/月，60至110平方米的偏单租金为2000至4500元/月。红桥区芥园道商圈 30至60平方米的独单租金为1200至1900元/月，60至100平方米的偏单租金为1800至2400元/月。
业内人士指出，本市上半年公布的全市住宅房屋指导租金标准相比去年有涨有跌。例如河东区后广场板块2014年高层住宅租金为每月每平方米38元，今年下调至35元；红桥区咸阳北路板块高层住宅租金由去年每月每平方米32元下调至28元。市场表现上，房租整体水平与去年相比基本稳定。只有少数热门片区出现供不应求的现象。还有相当数量的性价比较低的房源长期挂牌租赁长期无人问津，房主已经多次下调租金价格。
高校周边和地铁沿线覆盖区关注度高
本报讯（记者刘英潮）记者走访本市多家大型二手房中介机构了解到，今年上半年，本市上半年租房市场成交活跃，上月租赁市场成交量环比前一个月上涨14.1%，而中心城区成交量环比上涨34%。专业房地产网站搜索数据显示：高校和地铁周边的片区的优质房源最受到租客的关注。
据悉，本市上半年出现两次租赁高峰，分别在3月年后“返工潮”和高校的6月的“毕业季”。搜房网租房数据监控中心显示，上半年，租赁市场中南开区、河西区、河东区稳居租赁区县搜索排行榜前三甲。全市范围内，滨海新区的塘沽地区区以及环城四区中的西青区、东丽区和北辰区的关注度也较高。
在上月的统计数据中，南开区王顶堤为租赁市场最热门商圈，滨海新区塘沽地区的工农村和河西区下瓦房紧随其后。上月成交主力的租赁房源面积为50至80平方米的户型，占比为41%。50平方米以下户型成交占比为31%。80至120平方米户型成交占比为21%。 例如，河西区下瓦房商圈30至60平方米的独单资金为1300至2400元/月，60至110平方米的偏单租金为2000至4500元/月。红桥区芥园道商圈 30至60平方米的独单租金为1200至1900元/月，60至100平方米的偏单租金为1800至2400元/月。
业内人士指出，本市上半年公布的全市住宅房屋指导租金标准相比去年有涨有跌。例如河东区后广场板块2014年高层住宅租金为每月每平方米38元，今年下调至35元；红桥区咸阳北路板块高层住宅租金由去年每月每平方米32元下调至28元。市场表现上，房租整体水平与去年相比基本稳定。只有少数热门片区出现供不应求的现象。还有相当数量的性价比较低的房源长期挂牌租赁长期无人问津，房主已经多次下调租金价格。
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