住宅淋水试验不合格 不得竣工验收
本报讯（记者 刘英潮）记者日前从天津市城乡建设和交通委员会获悉，为防治住宅工程外窗渗漏，管理部门下发通知对我市的住宅工程实行外窗淋水试验（以下简称“淋水试验”）。凡未经淋水试验或淋水试验不合格的住宅工程，不得进行竣工验收备案。
据专业人士介绍，以往本市建设主管部门对住宅屋顶、门窗等部位的防水层处理有比较严格的工程质量管理规定，而近年来随着众多新建住宅外窗为追求精美，其安装工艺日趋复杂化，有些新工艺的外窗忽视了雨水渗漏问题，成为了新的质量隐患问题。在管理部门出台的新规中，要求凡在我市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程，在竣工验收前，责任单位应当委托检测单位进行外窗淋水试验，合格后方可进行竣工验收。住宅淋水试验的抽查量每个栋号不少于外窗面积的10%。别墅项目淋水试验的抽查量不少于该标段别墅单体总量的10%。淋水试验不合格的，各相关单位应当进行全面检查，及时返工处理维修后，重新委托检测单位进行淋水试验，直至合格。