加载中…京多楼盘开盘即售罄 业内认为投资性需求进入市场
(2009-05-21 00:13:39)
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房产 |
京多楼盘开盘即售罄
业内认为投资性需求进入市场
2009年05月19日
房地产门户搜房网 吴雅卿
[提要]“从五一小长假开始，我们就开始看房了。但最近的楼市似乎又回到了从前排队抢房的时期，我们看中的几个楼盘几乎都是只有几百套房源，却有千人抢购。现在我们都在为抢不着合适的婚房而着急。”5月16日，在金泉时代的团购现场，筱悠在接受搜房网采访时无奈的表示。
搜房网讯 即将准备结婚的筱悠（化名）最近和男友陷入了买房的困扰当中。
“从五一小长假开始，我们就开始看房了。但最近的楼市似乎又回到了从前排队抢房的时期，我们看中的几个楼盘几乎都是只有几百套房源，却有千人抢购。现在我们都在为抢不着合适的婚房而着急。”5月16日，在金泉时代的团购现场，筱悠在接受搜房网采访时无奈的表示。
筱悠的个案绝对不仅仅是偶然。据《新京报》相关统计数据发现，上周六及周日北京共有13个项目开盘销售。多数项目开盘当天即告售罄。一些项目甚至出现了久未出现的通宵排队队、千人摇号疯抢局面。
似乎一夜之间，楼市又重新回到了2007年的疯狂时代。
“前两月很多业内人士还在预测房价何时探底，可现在才到5月，市场似乎就又走到了V字型反转的上行通道，楼市的微妙变化真是令人难以捉摸。”媒体同行对搜房网记者如是感慨。
对于本轮楼市的回暖，许多业内人士分析认为现在进入市场的仍然主要以刚性需求和部分次刚性需求为主。但值得注意的是，投资需求也已开始显现萌动迹象。
以上周末开盘的金泉时代为例，据项目方统计，位于亚奥核心区的金泉时代推盘500套,搜房网团购当日认购460套,认购金额为6亿元,团购当天客户到访量则达到了1832名。
据搜房网对金泉时代项目方的采访获知，开盘当天有不少客户一口气买了多套房屋，而这样的客户比例占到了整体客户群的40%以上。
莫尼塔（北京）投资有限公司的一份研究报告认为，尽管市场上对投资性需求是否是当前地产销售爆发性增长的推动因素之一尚存争议。但09年下半年，流动性推动地产市场进入扩张阶段，大量的投资性需求也会进入市场。
房地产高级经济师章林晓在接受搜房网采访时表示，由于通货膨胀的愈加扩大，不少有投资眼光的人重新选择买房保值，这在一定程度上加速了楼市的复苏期。
北京思源置地房地产顾问有限公司刘伯庸强调，尽管外部环境存在走好的可能，但房地产投资还是需要注重流动性。
刘伯庸表示，一个项目是否具备好的增值前景，取决的因素是很多的。房地产最重要的因素是地段，地段会包括周围其他的配套，以及相关设施，以及区域未来的城市发展规划等，在这些方面来讲，都会影响房地产本身未来的增值空间。
[提要]“从五一小长假开始，我们就开始看房了。但最近的楼市似乎又回到了从前排队抢房的时期，我们看中的几个楼盘几乎都是只有几百套房源，却有千人抢购。现在我们都在为抢不着合适的婚房而着急。”5月16日，在金泉时代的团购现场，筱悠在接受搜房网采访时无奈的表示。
搜房网讯 即将准备结婚的筱悠（化名）最近和男友陷入了买房的困扰当中。
“从五一小长假开始，我们就开始看房了。但最近的楼市似乎又回到了从前排队抢房的时期，我们看中的几个楼盘几乎都是只有几百套房源，却有千人抢购。现在我们都在为抢不着合适的婚房而着急。”5月16日，在金泉时代的团购现场，筱悠在接受搜房网采访时无奈的表示。
筱悠的个案绝对不仅仅是偶然。据《新京报》相关统计数据发现，上周六及周日北京共有13个项目开盘销售。多数项目开盘当天即告售罄。一些项目甚至出现了久未出现的通宵排队队、千人摇号疯抢局面。
似乎一夜之间，楼市又重新回到了2007年的疯狂时代。
“前两月很多业内人士还在预测房价何时探底，可现在才到5月，市场似乎就又走到了V字型反转的上行通道，楼市的微妙变化真是令人难以捉摸。”媒体同行对搜房网记者如是感慨。
对于本轮楼市的回暖，许多业内人士分析认为现在进入市场的仍然主要以刚性需求和部分次刚性需求为主。但值得注意的是，投资需求也已开始显现萌动迹象。
以上周末开盘的金泉时代为例，据项目方统计，位于亚奥核心区的金泉时代推盘500套,搜房网团购当日认购460套,认购金额为6亿元,团购当天客户到访量则达到了1832名。
据搜房网对金泉时代项目方的采访获知，开盘当天有不少客户一口气买了多套房屋，而这样的客户比例占到了整体客户群的40%以上。
莫尼塔（北京）投资有限公司的一份研究报告认为，尽管市场上对投资性需求是否是当前地产销售爆发性增长的推动因素之一尚存争议。但09年下半年，流动性推动地产市场进入扩张阶段，大量的投资性需求也会进入市场。
房地产高级经济师章林晓在接受搜房网采访时表示，由于通货膨胀的愈加扩大，不少有投资眼光的人重新选择买房保值，这在一定程度上加速了楼市的复苏期。
北京思源置地房地产顾问有限公司刘伯庸强调，尽管外部环境存在走好的可能，但房地产投资还是需要注重流动性。
刘伯庸表示，一个项目是否具备好的增值前景，取决的因素是很多的。房地产最重要的因素是地段，地段会包括周围其他的配套，以及相关设施，以及区域未来的城市发展规划等，在这些方面来讲，都会影响房地产本身未来的增值空间。
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