近日,到朋友家串门,朋友居住的小区里,既有楼高三层的连排别墅,也有楼高7层的普通住宅,他们住的是楼高7层的住宅。朋友领着我在小区里转了转,小区大环境很不错,有大片的树林和绿地,挺幽静的。可是,据我的朋友介绍,那一排排连排别墅区的两端,私搭、违章扩建的现象很多,破坏了原有建筑的整体格局不说,更有一些房主,没有公德,不顾前后、周边的邻里关系,肆无忌惮的扩张建筑面积,侵占公共绿地,损害他人利益,引起众怒,小区里联名抗议和投诉的事件层出不穷。
果然,我们在一排别墅的左端,看到了一处正在进行的、典型的私搭、违章扩建的房子,极具讽刺的是,旁边正挂着这样一幅大红横幅标语呢!

扩建施工,肆意侵占践踏公共绿地。
更有甚者,在这家房主还在他三层楼的别墅房顶上,不顾原本建筑的地基、不顾小区建筑的整体协调和对邻里、特别是对面、层高6层的居民楼楼里邻居的感受,硬是在那里加建了一个阁楼,正对着人家的客厅、卧室和阳台,正好挡着人家正前方视线,很是碍眼和别扭。其实,那从这位房主原本好好的房顶上、刻意突出来的畸形阁楼,不仅是让邻居们看着不爽,给人家添堵,而且,那阁楼,就像在他家的头顶上,突然冒出了一个很难看的肿瘤,对他家也有碍观瞻啊!

看到了,屋顶上那几个工人所在的位置,灰色铝合金窗那间房,是由原来的一个露天平台扩建的,可这家房主并不满足,偏偏又侵占绿地、再扩出一间房的面积和一个大露台出去(那挂着塑料布的位置)。真是太过分了!

为什么别墅区内如此猖狂的私搭违建层出不穷?为什么始终没有得到应有的治理?
正如北京浩天信和律师事务所郑欣律师所说:“这种风气得以蔓延,主要是因为相关部门管理不力,导致业主违法成本低,这样一来,违法行为就受到了鼓励。”北京大学法学院教授、民法专家王成表示,有关部门需应该加大执法力度,让私搭乱建者付出更高的违法成本,这不仅有利于住宅小区的有序管理,也可以提高全民的法律意识,推动法制社会的建设。
根据1997年,经国务院批准,北京市宣武区率先在全国启动城市管理领域的相对集中行使行政处罚权试点以及同年国务院法制局在《关于在北京市宣武区开展城市管理综合执法试点工作的复函》中确定城管的职权范围包括:市容环境卫生、城市规划的违法违章建设、市容管理中不符合城市容貌标准的建筑物、工商无照商贩、城市绿化、道路交通侵占道路、环境保护等。
按理, 遵照我国城乡规划法规定,不论进行房地产开发,还是在验收合格后的项目基础上再次施工,都需要有规划部门下发的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证,此后还要到建设部门办理建筑施工许可证,三证齐全方可认定施工合法。如果房主没有获得相应证件,那他扩建的房屋就属于违章建筑。按照城乡规划法和北京市的相关规定,小区验收合格后产生的违法建筑是应该由城市综合行政执法机关,也就是城管部门查处。
我搞不懂:为什么有些人有几个钱,就私欲膨胀,放肆妄为,缺失公德?
既然赋予“城管”以上诸多的职能,为什么面对小区里有钱人疯狂的的私搭违建束手无策、任其蔓延?为什么有关部门有法不依,执法不力,不作为?难道他们只有严厉惩治小摊小贩和对付乞丐的特长吗?这岂不容易让人产生城管“惧强凌弱”“欺软怕硬”的嫌疑吗?
城管踢翻一个豆腐摊(图片来自新浪微博)。

暴打卖气球的老汉。

城管真“威武”!

据说,该扩建别墅对面的房主无法忍受,已联名向城管部门举报,但遗憾的是,该别墅的房主仍然置若罔闻,不理不睬,我行我素。城管部门到现场看了,但至今并没见到有什么处置。
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