在国家房地产新政推出一周的关节眼上,地产龙头老大华远任老总手写洋洋洒洒一万言(链接此文),并由秘书在网上发表,几分钟内点击率几千,引人关注。
由于水平有限,从文中本人只看懂其一个观点:国家土地供应不够!
作为房地产企业老总,任总没有错,他必须维护其企业的利益;但有几个是从事房地产的?
10个人每天需要消耗10斤大米,那么15个人就需要15斤大米,否则不够吃,如果供应不足,那一定会有人饿肚子;10户人家,至少需求10套房子,否则就会有人寄人篱下,或露天挨冻;在房价还很低的时候,房子作为特殊商品在市场上流通,最先抓住商机的人们发现买地囤房,再一转手,利润丰厚,就利用各种能利用的资金炒起地产生意。有钱可赚,自然有人跟风,甚至后来者居上,越演越烈。此时的房子对他们来说,已经不是作为民生之居住所需了,此时拥有不止一套的比比皆是,一人拥有上百几百套在手的也大有人在,这也是居住所需?大部分新建小区,物有主,楼却空,等人光顾。当然也有很多人,囊中羞涩,刚积累了首期款,还没来得及付,房价却又涨了买不成,望楼兴叹。市场上的房源非不够,买不起而已。
按照任总的观点,让国家继续大量供应土地造房子,让开发商大量开发地产,让炒房者继续炒高房价,让有更多的人拥有N座房子在手,让银行继续支撑那些地产商,让更多的房子闲置,最后那些房子到底要卖给谁住啊?崩盘,结果是经济垮了。
房地产企业,所建造的房子如果价格下跌了,利润没处着落,那自然是房地产企业的悲哀,维护企业利益,是你义不容辞的责任,可以理解。可你是大人物,说话要注意影响,也许有几百万几千万的人们就是因为你的万言大论而遭殃,一定要把房地产的问题扩大到无法挽救的地步吗?
朱门狗肉臭,路有冻死骨。该踩刹车的时候,别忘了踩错油门了,呜呼哀哉!
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