叶永烈：台北看房记（组图）

（原载上海《新民晚报》）

    在台北街头，看到一辆轿车，上面贴着“代客寻屋”四个大字。打听了一下，方知那是房屋仲介（上海叫中介）公司的车子，如果你想买房子，提出你的要求，仲介就会开车带你去寻屋。如果你愿意，仲介还可以把你的寻屋要求挂在网上，那叫“网上代客寻屋”。

    一辆公共汽车从我身边驶过，车外漆着大广告：“家在台北，真好。”路过东森房屋公司时，门口放着免费赠阅的“居家生活”杂志，刊名只有一个充满温情的字：“窝”！   

    台北，充满着房地产气氛。友人多年前已经在台北买了不错的房子，还想买新的房子。知道我对房地产有兴趣，友人在假期里就开车陪我在台北看房子。我们看的都是新房子，也就没有找中介公司“代客寻屋”，而是直奔开发商的售楼处。我原本在台北走访过一些中档的房子，这一回想看一看台湾人所说的豪宅。   

    敦化北路是台北一条闹中取静又交通便捷的马路。“小巨蛋”、微风广场、中兴百货、太平洋SO－GO、京华城都在附近，可谓黄金地段。友人给敦化北路开盘不久的文华苑售楼小姐打了电话，所以我们的轿车刚停下，售楼小姐就出来迎接。售楼小姐知道我来自上海，就告诉我台北的“行情”：1990年至1997年这段时间台北房价下降，房地产成了“房地惨”。从1997年至2002年，小涨。从2002年起，台北房价迅速上扬，几乎翻了一倍。如今台北的房价高于上海，而上海的房价则高于高雄。   

    售楼小姐带我们乘电梯上楼参观样板房。我注意到，尽管只有二十六套住宅，却拥有四台电梯。售楼小姐说，这里的住户都是大款人家，很注重私密性。这么多电梯除了保证住户上上下下的便捷之外，还通过计算机控制，使得每次上、下电梯时，电梯的轿厢里只有同一家人，不会遇上邻居。   

    上楼之后，进入样板房。开门不用钥匙，而是设置了指纹锁。主人把右手食指摁在指纹锁的识别屏上，门就开了。我关注种种便利住户的细节：我拉了一下橱柜的抽斗，只要拉了一半，抽斗便会自动弹出，用起来很方便；通往阳台的一扇小门，把玻璃摇下来就成了一扇小窗；侧门边有一个小间，所有进入屋子的管道都集中在这里，全部是明管，便于修理……   

    我们又来到台北市繁华信义路，走访“台北信义”。台北信义的底楼是金碧辉煌的大厅，二楼是公共空间，设有舒适的会客厅——如果业主不愿客人进入家中，可以在这里会客。二楼还设有宴会厅，便于业主在这里举行宴会。顶层是空中花园。每套房子都有几个客厅，餐厅也很大。样板房的餐厅里安放着一张直径 3.6米的圆桌，可供十二人同桌用餐。   

    有一回，我驱车外出，在路边一个新建的小区门口，看见一个浅蓝色巨幅广告，上面写着“断头户”三个深蓝色的大字，每个字足有一个平方米，赫然醒目。此外，旁边还有一行稍小的字。我不明白什么是“断头户”，赶紧请司机张先生停车。我下车拍摄，这才看清广告的全文：“自备88万元起买断头户，总价888万。”经张先生解释，我才明白，“断头户”的意思相当于中国内地的“跳楼价”、“出血价”的含义。“断头户”其实是指有人在缴了定金以及部分房款之后，无力再向银行缴付房款，于是只得低价出售房子。   

    诚如一位售楼小姐所言，在台北投资性的购房者相当多，由于目前经济不景气，所以“断头户”增多。台北的豪宅也是“待嫁闺中”居多。她期望台湾的经济早日好转，房地产市场就会活跃起来。