沈默荷兰园占地66866平方米，总建面113600平方米，于2004年8月28日开始销售，两年中共推出367套房源，售出260多套。《每日经济新闻》昨日在现场看到，售楼处显得颇为冷清，宣传广告册、楼盘模型、广告招贴等均已被取下。现场唯一一位工作人员表示，目前已暂停销售。

　　“该楼盘已经停止施工近2个月。”知情人士透露，上海沈默房地产开发有限公司曾于2005年3月向上海农村商业银行周浦支行贷款5000多万元开发沈默荷兰园二期的住宅项目，还款期限为今年3月份。如今发展商却因资金周转不灵无力还款，被贷款银行申请保全。

　　网上房地产资料显示，去年年中开盘的沈默荷兰园二期，连续推出三栋共123套房源，至今仅销售了57套。而昨日上海沈默房地产有限公司有关部门负责人称，自去年8月份起一套都未售出。其实自去年宏观调控以来，上海远郊地区的楼盘销售情况均不理想，资料显示，沈默荷兰园附近的汇丽苑去年8月起陆续推出700多套房源，至今只卖掉了三套；而今年3月推出的圣鑫苑，截至昨日仅售出两套。

　　业内人士认为，正是因为销售状况极为不佳，导致开发商资金链的断裂，并缺乏足够的后续施工资金。事实上，前年9月份发售的沈默荷兰园一期本应于去年12月交房，但被发展商一再拖延，至今还未交房。

　　“今天，发展商告诉我已经没有钱了，所以无论我是否向法院提起诉讼，最终都得不到赔偿。而我现在最担心的是，房子可能会被银行没收、拍卖。”沈默荷兰园一期业主鲍小姐昨日表示。

　　对此，上海沈默房地产有限公司开发部经理胡佩雷告诉《每日经济新闻》，南汇区政府有关部门已就此事紧急协调贷款银行，希望能放宽还款期限。此外，发展商也在制订相应的还款方案，一旦能获得银行的认可，便可继续上市销售。

　　上海农村商业银行周浦支行负责人表示，经过区、镇两级政府的协调，眼下该事已经有了眉目，发展商会加紧融资，银行也有可能参股。“其实发展商抵押给银行的地皮就值得6000多万元，还有近100套未销售的房源。所以，即使发展商破产，将地皮和房源拍卖，也足够筹资完成剩余工程。”他强调道。