谁在担心房价的变化?可以是我博客上网友评论最多的问题,凡是我对房地产市场谈点什么,总是有人会出来说,无论是攻击还是谩骂,不少人都会围绕着房价而进行.表面上,是我们广大准备购买者在关心房价之变化,但是实际上并非如此.因为,广大的购房者对房价的关心只不过看看自己有能力购所在地区的房价,如果自己所在地区的房价高得离谱,那么他们对房价的关心也就不重要的,因为当一种产品与个所愿意支付的价格相去很远时,购买者自然不会对此关心得太多了.

 

  可以说,对房价关心的是已经把房价做好了,或已经准备对自己开发的房子出售的房地产开发商.因为当一种产品准备出售时,这种产品的出售者都千方百计地如何来推介这种产品,如果让这种产品能够为购买者认可,即如何让这种产品让购买在自己愿意出价的水平上让购买者来买.但是购买者的出价水平是什么呢?是有一定的标准吗?完全是所谓的市场来决定吗?其实并不是这样.我们在日常生活中都会看到,我们购买东西时,比如在自由市场,大家都会有一个讨价还价的过程,可以说,在这样一个市场,往往同一件东西,由于购买者的谈判能力不同,其价格是相去很远的.在这种情况下,由于卖者的信息永远多于买者,那么卖者卖出最低价之外的价格都是他所获得的超额利润了.

 

   在房地产市场,不仅一般购房者对该市场处于严重信息不对称.而且购房者购买的产品是一种耐用大宗产品,在这种情况下,由于购房者无法识别所购买房子的价格所在,因为房地产开发就会以各种方式来推介其产品,就会以各种方式来反对没有不同他们意见的人.特别是目前这种网络十分发达的时代.网络上的信息一日千里,传播十分迅速,这就必然使得房地产开发商要采取种种办法来阻止不利他们卖房的信息与分析,特别是那些对他们真实情况有所分析的信息.这就是不少人一直在攻击的实质.

 

  其实,一些人或房地产开发商真的对自己的产品有信心,真的认为房价一直会涨下去,他们会担心房价上涨与下跌吗?根本就不需要,因为,无论别人如何说,如何分析对他们的房子价格都没有多少影响.房地产开发值得过来反对我说什么吗?其实,对广大的网友来说,这是一种值得大家好好思考的角度,有人越是对我关注,那越可能说明其中的问题.因为,我讲的如果真的不重要,他们心里有什么值可急的东西.正是这意义上说,谁最为关注房子价格的变化,他们为什么要关注房子价格的变化,已经一目了然了.