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据说油价随时又要涨，房价呢？
(2008-02-29 17:09:21)
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杂谈 |
中石油在跌，石油在涨。据说汽油随时都要涨价，且涨幅不小。
只有油箱的就别着急了，家里有油窖的倒可以提前囤点。
手机上一天接到将近20条楼盘促销的短信广告，数量大体是年前的两倍，在我看来越来越多的开发商急着做广告绝对不是想人民所想、急人们所急，至少不再像前阵子那样稳坐钓鱼台了，如今坐的更像是针毡。
万科老板王石最近显然没有去世界各地登山探险，而是一直在忙着打折售房的事情。曾经抛出“房价拐点确实已经来临”的观点，近日又撰文称“房产市场仍处于长期向上趋势中。”
如果以长期作为一个时间标准，别说房产市场，就是水产市场也应该处于“向上趋势中”，问题的焦点不在于房场市场未来究竟是怎样的发展趋势，而在于如今的房产市场究竟是否真正符合市场规律。
一个一向合理的市场，长期向上几乎是一种必然趋势，GDP百分之十几地上涨，还有什么不能涨？但若是一个一贯不合理的市场，让其在一个已经不合理的市场价格上再继续向上，真的那么轻而易举吗？
以北京为例：温州炒房团已经撤离奔中东去了，山西煤老板部分撤离奔海南去了，都说北京房产市场的需求属于“刚性”，可任何“刚性”永远都有两个敌人——“人性”和“理性”。
汽油涨，即便涨到10元，该开得起车的照样开，且不在少数，大不了减少一些不必要的开车兜风；房价不一样，即便从25000直降到20000，买不起的还是买不起，真正的大款谁在乎省那百八十万？
动辄两三万的售价，超乎人性；杂锅卖铁买房置业，失却理性，当一种“非人性”开发商遭遇到更多“理性”消费者的时候，有价无市随时都可能呈现，这可以说是“市场的报复”、“人性的报复”以及“理性的报复”。
如此，开发商不降价的惟一结果大概只有：万劫不复。
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