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CPA会计每日一题（二）
(2008-06-03 16:50:12)
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每日一题注会财考网教育 |
分类： 每日一题 |
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甲公司有关投资性房地产的业务资料如下： （1）20×1年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计2000万元，土地使用权的使用年限为50年（假定甲公司按年采用直线法进行摊销）。 （2）20×2年1月1日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。 （3）工程领用全部工程物资，同时领本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%。 （4）应付工程人员工资及福利费等计43.5万元。 （5）20×2年6月30日，工程达到预定可使用状态并交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧（假定甲公司按年计提折旧）。 （6）20×5年12月20日，甲公司因另一办公楼完工交付使用，决定将原办公楼经营出租给乙公司，租赁期为10年，年租金为60万元。出租时办公楼的公允价值为800万元。假定符合公允价值模式计量的条件，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。 （7）20×6年12月25日，收到乙公司支付的2006年度租金60万元。 （8）20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为880万元。 要求： （1） 编制甲公司20×1年度的有关会计分录。 （2） 编制甲公司20×2年度有关会计分录。 （3） 编制甲公司20×5年度将固定资产转为投资性房地产的有关会计分录。 （4） 编制甲公司20×6年度有关投资性房地产的会计分录。 |
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甲公司应编制的有关会计分录如下： （1）20×1年度： 借：无形资产 20000000 贷：银行存款 20000000 借：管理费用 400000 贷：累计摊销 400000 （2）20×2年度： ①借：工程物资 4680000 贷：银行存款 4680000 ②借：在建工程 5165000 贷：工程物资 4680000 库存商品 400000 应交税费——应交增值税（销项税额） 85000 ③借：在建工程 435000 贷：应付职工薪酬 435000 ④借：固定资产 5600000 贷：在建工程 5600000 ⑤借：管理费用 400000 贷：累计摊销 400000 ⑥借：管理费用 70000 贷：累计折旧 70000 （3）20×5年度： 借：投资性房地产—成本 8000000 累计折旧 490000 贷：固定资产 5600000 资本公积—其他资本公积 2890000 （4）20×6年度： 借：银行存款 600000 贷：其他业务收入 600000 借：投资性房地产—公允价值变动 800000 贷：公允价值变动损益 800000 |
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