■中国房地产报记者 张凤玲 南京报道 

近日，在求是《小康》杂志主办的“2011中国（国际）休闲发展论坛”上，南京市副市长陈刚就城市发展、土地供给、房产税等问题，接受了本报记者的独家专访。
    中国房地产报：作为800万人口的重镇，南京市在发展中面临着那些问题，如何进行改善？
    陈刚：南京的城市人口在扩大，城市规模也在扩大，交通、人口、房价等问题都提上了议程。这都是城市发展中普遍出现的问题，比如高房价已得到国务院的高度重视。
    我们在党代会上提出，南京未来要建成现代化、国际性的人文城市。2015年率先实现现代化，其中有一条重要的标准，即老百姓的幸福满意度。南京与呼伦贝尔等城市有很大的不同，比如存在着土地供给、劳动力资源等因素制约。在“十二五”规划中，我们已做了许多安排，但在短期内，仍面临着许多城市都存在的普遍问题。
    南京作为六朝古都，是一个有文化积淀的城市，如何以现代的方式表现城市底蕴，目前我们在这方面做得还不是很好，这正如中国动画界挖掘传承古代文明，是一种文化的创新。
    中国房地产报：你刚才提到土地供给是制约南京城市发展的一个因素，能否详细解读一下？
    陈刚：现在国土资源部给南京的用地指标是8000~9000亩，这其中还包括大量的工业、文化等项目用地。我们虽然有一些存量土地，比如旧城改造用地，但这些土地非常有限，同时还要大力支持保障房建设。
    中国房地产报：土地稀缺，会不会导致高房价的出现？
    陈刚：我觉得这是一个可以讨论的问题。在国家宏观调控下，现在南京房价与全国房价的市场走向是一样的，都很低迷。但这种低迷并没有让房价呈现陡坡似的下降，大多以打折的标签在下降。而且房价大跌对一个城市的发展来说，并不见得就是一件好事，首先银行的坏账怎么办？比如香港有些人就因楼市缩水而跳楼，这会影响社会稳定。
    中国房地产报：对此，南京会采取什么方式来进行调节？
    陈刚：差异化调整。比如现在南京市支持保障房建设，从土地供应到资金，都给予了大量的支持，目前南京在保障房这一块做得非常好，开工率达到数百万平方米。
    中国房地产报：2012年南京会不会推出房产税？
    陈刚：从我个人的角度来看，推出房产税，南京市应该不会抢在前面。就我目前了解的信息来看，南京市暂时还没有推出房产税的打算。
    中国房地产报：南京市对房价有着怎样的期望？
    陈刚：我们希望房价增长更慢些，先通过保障房项目改善低收入人群的住房条件，再采取积极稳妥的方式使各方利益都尽量地实现最大化。
    中国房地产报：我知道市长级别的人物应酬非常多，除此之外，能否透露一下你的个人爱好？
    陈刚：应酬是工作需求，从政几十年，我的体重增长了22斤。如果有一个人来拜访，作为一个市长如果不接待，人家肯定说你耍大牌。
    我的个人爱好非常简单。一是运动，比如打网球等；二是喜欢摄影，几个月前我曾去过云南，看到漂浮的白云，一朵一朵舒展开来，我马上掏出相机咔嚓咔嚓地拍了起来。我以后打算出版一本摄影集《云卷云舒》。另外，我喜欢享受阅读，它会给我带来宁静和智慧。