养生旅游开发要原生态

■中国房地产报   宋俊洁

    从去年年底开始，日本、新加坡、德国等国家旅游局纷纷推荐“医疗养生旅游”，打破了以度假为主的旅游模式。来自罗兰贝格决策咨询公司的研究显示，“医疗养生旅游”的业绩在近些年里增长了6%，并且当前拥有400亿至600亿欧元的市场潜力。
    这一旅游趋势在国内也正慢慢发酵。日前，处于黄淮海经济区和长三角经济圈的交会处的江苏省洪泽湖湿地风景区便以生态养生旅游立项，驶入了湿地生态养生的旅游时代。
    近日，本报记者就中国生态养生旅游开发模式及发展趋势采访了江苏省泗洪县旅游局局长陈晓婷和北京大地风景旅游景观规划院院长方起东。
    中国房地产报：目前，泗洪洪泽湖湿地的旅游开发是怎样规划的？
    陈晓婷：泗洪洪泽湖湿地是国家自然保护区，因此，在开发过程中，应尽量保持原生态状态。洪泽湖湿地旅游3个重点区域都是在这一理念下进行开发的。
    这3个区域分别是老汴河风光带、溧河洼风景区、临淮。在老汴河风光带会打造一些高端的会员度假村，能够延长旅客停留的时间。在溧河洼风景区，会建一些自驾游基地、游客服务中心、游客集散中心；另外，泗洪是农业大县，也会开发一些生态农庄，这样使人们在享受生态之美的同时，体验乡村旅游的乐趣。最后一个是临淮，将在那里规划建设一个省级旅游度假区，建设一个温泉度假村。
    中国房地产报：那么，洪泽湖景区的生态旅游开发如何与产业结合？
    陈晓婷：以临淮为例，它是洪泽湖边上的一个半岛城市，也在临淮镇恢复重建古四周城边上。因此，我们会按照以前古四周城的一些建筑的风格，恢复重建一部分建筑，其中一个很重要的部分就是商业街区。对于这个商业街区的开发，一部分会为整个湿地自然保护区周围提供配套，另一部分会提供一个舒适的住宿环境。这样就是把整个泗洪洪泽湖湿地的生态、养生、旅游提升到一个比较高的水平。当然了，在整个旅游地产的开发过程中，我们还会引入一些如医疗旅游这样的概念。
    中国房地产报：您怎么看待很多地方都在做以养生为主题的旅游地产？其开发趋势如何？
    方起东：养生在中国是一个规模巨大的产业，我们正在大力发展这个产业。中国的养生产业要走中西兼容的道路：一方面要走中国传统养生之路；另一方面，目前国际上流行的医疗旅游也应引进来。现在，国际上的医疗旅游，是一种高端的体检、高端的治疗和康复旅游，泰国、印度和韩国，都在大力地发展。中国医生的医疗水平并不差，也应发展医疗旅游。发展医疗旅游要有上档次的产业园，作为医疗旅游的基地。另外，女性美容、抗衰老旅游也应发展，也可以与旅游地产结合。
    中国房地产报：养生旅游地产是发展趋势吗？
    方起东：是的。每个旅游地产模式都有生存的空间。不过，我希望中国的旅游地产发展应该在一个更高的水平上。目前旅游度假方式有两种趋势是比较前沿的，一个是运动度假，一个是养生度假，养生和旅游地产可以很好地结合在一起，走出一条新的、生态的、可持续发展的道路出来，不要搞成城市地产。