与时俱进 迎接变革
——第三届中国房地产工程采购创新大会8月开幕

■中国房地产报  任柏菘/文

中国房地产工程采购联盟在行业内首发的一系列标杆行动，是推动行业由内而外深刻变革的重要力量，在宏观调控日趋加紧的时期，它的价值则更加凸现。8月25日~26日，一年一度中国房地产工程采购创新大会即将在北京召开。经过了前两届的发展，中国房地产工程采购创新大会日趋成熟，并逐渐从帮助房地产相关企业交流共识，携手共赢，向整合资源、引领行业升级的方向迈进。

第一届
抱团过冬+“伙伴计划”诞生

中国房地产工程采购创新大会由中国房地产报、中国房地产工程采购联盟主办，中城联盟、中经联盟、中国建筑材料检验认证中心联合主办，并由中国住交会组委会中国之家低碳发展联盟特别协办。强大的主办方力量，使得大会自举办以来，就获得业界的高度关注和认可，并且逐步推动了房地产工程采购资源的深入整合。
2009年是国际金融危机席卷全球、国内房地产市场极度低迷的一年。在地产低潮期，无论是产业链上游的开发企业，还是位于供应方的部品企业，都需要建立起更密切的合作，以抱团过冬。因此，首次的中国房地产工程采购创新大会在广泛联系、深度合作的前提下，获得了巨大成功。
首届大会吸引了来自全国各地的102家品牌地产企业采购负责人和100家来自不同专业领域的主流建筑部品供应商代表。以“品质时代，跨界共赢”为宗旨的首届中国房地产工程采购创新大会在获得行业内外的高度认可的同时，也让中国房地产产业链间的合作了进入一个新的时代。
第一届大会首次由供应商与品牌地产企业共同签署了体现企业社会责任的“品质宣言”；万科、金地、华远、当代节能置业、金典、金融街控股等房地产企业还现场发布了公司的最新采购需求。此外，本届大会还首次在开发企业与部品企业间倡导诚信共赢的“伙伴”价值，现场由15家品牌地产企业与15家主流供应商签署了“伙伴计划书”。会后，大会主办方还首次组织大家进行了建材工厂的实地考察。

第二届
发展可持续+“金伙伴”出炉

2010是楼市升温的一年，这年举办的第二届中国房地产工程采购创新大会也同样火爆，会议规模和质量都再一次提高，有来自全国各地的300余家房地产企业与60多个专业领域300多家建筑部品供应商代表参会。2009年的经济刺激政策在2010年逐渐显效，楼市进入了新一轮涨价高峰，开发商的扩张热情也逐渐恢复。但越是疯狂时，越是需要冷静。本次大会也以“推动行业标准化·共建低碳产业链”的可持续发展理念为主题。让开发企业在房价高涨的时代，居安思危，把注意力更多地投向产业的未来，以推动标准化来实现规模效益。
本届大会除延续了首届大会的各项活动之外，另一大亮点是进行了“伙伴计划”的再次升级，首次启动了“金伙伴”奖的评选。中国房地产工程采购“金伙伴”奖是继首届大会的伙伴宣言之后，在更广范围内，提供给更多企业参考的一项荣誉，同时也是中国房地产工程采购领域的最高荣誉。该奖由中国房地产报、中国房地产工程采购联盟、中国之家低碳发展联盟组织具有影响力的品牌房地产企业开发负责人、行业专家、优秀供方共同组成评委会，制定了严格的评选标准对房地产上下游做出双向评估。“金伙伴”奖的评选目的是为房地产企业优化采购模式，选择优秀供应商提供参考，同时为促进开发企业实行阳光采购，有效推进战略合作树立榜样。
作为中国房地产工程采购领域的最高荣誉，本次评选历时4个月。在金伙伴的理念下，本次大会评选出了中国房地产首席采购官、杰出采购经理人、价值链·影响力人物、价值链·新领军人物，战略合作典范企业、5E供应商、低碳优选技术供应商、优秀供应商等奖项。
据了解，本届大会还启动了最大规模的采购洽谈，不仅能够让开发企业之间进行经验分享，也打破了供需双方信息不对称的瓶颈。会上，来自万科集团、恒大地产、碧桂园、合生创展、绿城集团、龙湖地产等房企以及来自中宇卫浴、国强五金、立林科技、格力空调、圣象集团等供应商如愿加入到“标准化、低碳”的价值链体系之中，计划在未来通过更广泛的合作形成战略联盟。

第三届
转型期+绿色期待

进入2011年，一方面“十二五”规划纲要明确提出“绿色发展”的战略，增加了社会和谐与环境可持续发展的权重；另一方面，房地产市场迎来了空前严厉的调控，而且不少业内人士都认为，本次调控都有常态化的趋势。在刚性的政策面前，开发企业的转型不可避免。
放弃高能耗；放弃毛胚房，转型绿色建筑；打造精装产品，已经成为开发企业先舍后得的必然路径。早在十年前，房地产行业的先行者即已走上绿色的探索之路。然而，时至今日，对于绿色开发及绿色建筑的理解仍存在诸多误区，对绿色开发的践行仍局限于少数具有前瞻性的企业。
所以，在绿色低碳的道路上，开发企业和建筑部品既需要廓清认识误区，突破自我，又需要适应对方，互相了解，互相帮助。这都需要双方在绿色共识的前提，进行更紧密的交流。
因此，即将开幕的第三届中国房地产工程采购大会将会在前两届的基础之上，以“地产变革下的绿色践行”为主题，深度探讨地产转型期，地产企业与部品供应商之间的互动与合作，分享对绿色地产的新理解、新信息，及宝贵的实践经验，把握行业转型的时机，提高效率、品质，强化责任，平稳过渡。
据大会组委会介绍，本届大会将在绿色理念下，发布最具权威性的中国绿色地产优选供应商信息。辅佐开发企业更好地进行绿色实践，同时也向全国推广那些真正符合绿色标准的建筑部品部件。据了解，截至目前，确定参加本届大会的已有包括万科集团、招商地产、万通集团等企业在内的国内知名房企，而报名的建筑部品企业数量和类别更是大大超过了前两届。
从前两届大会的成功举办不难看出，跨界携手，推动行业进步是一种必然选择。房地产行业可持续发展，既需要产业由内而外的变革驱动，也需要产业间的交流合作。而此次在绿色期待下中国房地产工程采购大会，必将又一次推动产业间的自我变革和多方合作，成为整个行业向绿色发展的强大推进力。