交易跌六成中介转攻首次购房者
　　
　　■中国房地产报  记者  曾冬梅  广州报道
　　
　　春节七天假期，广州的所有房屋中介行都休假过年了，虽然已经有了心理准备，但开工后的惨淡光景却依然令这个行业倍感压力。数据显示，春节后一周广州二手住宅市场的网签成交数据只有165条，比节前一周428条的数据下降了六成多。在改善型人群被限购的前提下，经纪公司只能转攻首次置业者及商业地产业务，以平衡损失。
　　中原地产预计，2月份，包括广州在内的五大城市二手住宅成交量或仅能达到1月份2成左右的水平。而由于政策的持续影响，本次楼市的低迷将有可能持续较长时间。
　　
　　转攻首次置业者
　　
　　荔湾区长寿路，一中介门店，门口显眼位置放着一块木板，密密麻麻写满了笋盘推介，有租有售。店内没有客人，几个地产经纪人员坐在电脑面前有一搭没一搭地闲聊，桌面的电话偶尔响几声。门店的负责人吴先生跟记者聊起了天：“我们过年都放假了，初七回来上班，生意很清淡啊，比平时少了好几成。”他认为，“新国八条”中对成交影响最大的无疑是限购的政策，“我们的客户大部分都是广州本地人，基本都有2套房子以上，这些人现在都买不了了，可想而知影响有多大。”无奈之下，吴先生只好让经纪人员多发展不受政策限制的客户群，比如说首次置业的和买商用物业的。
　　因为是首次置业者，从去年就开始准备买房的小张最近受到了中介们的“热情款待”。
　　“以前估计是觉得我的买房预算太低，老是爱理不理的。”这几天倒好，小张一天能接到好几个电话，都是中介约看房的，“热情得不得了”。
　　“通过门店和网络宣传，再加上熟人推介，到街上派传单，什么方法都用。”年后，吴先生的店面只开了几个买卖单子，都是首次置业的。
　　
　　低迷市况暂难改观
　　
　　有数据显示，春节后一周，广州二手住宅市场的网签成交数据只有165条，比节前一周428条的数据下降了六成多。“节后一个星期，我们的成交量大概跌了五成。”某代理行有关负责人告诉记者。
　　中原地产统计，“新国八条”出台后，包括广州在内的五大城市的中原三级市场门店新增客源和盘源数量都在大幅减少。由于同时还受到春节的影响，2月第一周五城市新增客源和盘源均仅为1月周平均水平的1成左右。预计2月份，五大城市二手住宅成交量或仅能达到1月份2成左右的水平。
　　由于政策的持续影响，本次楼市的低迷将有可能持续较长时间。该公司研究部有关负责人认为，自“新国八条”出台后，受政策影响，业主心态有所转变，放盘量增多，但放盘价没有下调，继续维持在高位。
　　而满堂红研究部经理周峰分析，在执行二套房首付六成的地方细则后，至少有15%～17%的准二手客户受到影响。广州即将推行的“卖一买一”细则能在一定程度上刺激二手市场的流通性，预计在未来两三个月内，市场上会新增供应一批中小户型的物业。“但地方细则在短期内仍难以改变广州楼价持续高位振荡的格局。”