长沙启动10万人规模公租房试点
　　
　　■中国房地产报 记者  赵春林 长沙报道
　　
　　新职工阶段性住房支付能力不足，已经引起更多地方政府的进一步重视。11月8日，本报记者从长沙高新区管委会及长沙市房产局等权威人士处独家获悉，一份大力发展城市公共租赁住房的实施方案，正在长沙市相关层面抓紧论证中。
　　根据这份初步的实施方案，长沙市将在城市东西南北四大方向各选一个点，全面发展公共租赁住房。目前正在河西的长沙高新区区域，作10万人规模公租房试点启动的相关准备。
　　作为建立健全住房保障体系的一项重要举措，长沙市开始把解决新职工阶段性住房支付能力不足的矛盾和改善外来务工人员居住条件，提上重要议事日程。
　　今年9月，长沙市委、市政府提出“要在高新区整合10万人规模的公租房源、解决科技创业人员和产业工人住房的问题”，之后长沙高新区相关方面对建设需求、建设管理方式等进行了认真研究和规划。
　　“发展公共租赁住房将按照政府引导、市场运作、供求配套、先存后建的原则来推进，并将坚持‘四结合’原则，即在规划布局上，实行集中与分散相结合；在房屋来源上，实行新建与盘活相结合；在资金投入上，实行政府与社会相结合；在租赁补贴上，实行财政与企业相结合。”相关内部人士对记者表示。
　　据透露，为解决这10万人的公租房问题，相关方面将通过回租盘活公租房区域附近麓谷和馨园、延农社区安置小区等地的闲置房，大约有50万平方米，来缓解3万余名“蓝领”的住房问题。
　　“政府的期待是春节之前就能把这50万平方米回租房租出去。由于要考虑租进和退出机制，目前在考虑如何引进专业的中介公司进行市场化运作和制度化管理。”该人士透露。
　　此外，政府将通过划拨土地，计划在两年内，分三批新建总量为100万平方米公租房。目前，首批公租房建设选址已基本确定在位置较好的高新区东方红路侧旁，很快即可动工。
　　该人士强调，首批公租房的套型面积在20~50平方米，不是简单的人均15平方米的单间，会统筹考虑好公共厕所、公共澡堂、公共食堂、公共交通、公共电话等公用设施项目建设。
　　据悉，长沙10万人规模公租房试点的前期工作，包括存量房源调查、市场管理规定和相关政策的研究制定以及资金来源渠道的拓展等，目前暂时主要由长沙高新技术产业开发总公司在推进。而长沙高新技术产业开发总公司是长沙高新技术产业开发区惟一的城市建设投融资平台，主要从事城市基础设施建设投融资、土地开发等业务。