城市运营助中建地产拿地
　　
　　■中国房地产报 记者   宋俊洁  北京报道
　　
　　近10个月未在公开市场拿地的中建地产，其“土地收割机”终于再次开动。
　　据天津土地交易中心的出让结果显示，10月18日，中建地产有限公司以14.7亿元竞得天津塘沽威海路两宗地块。
　　“与公司去年在北京和上海拿地一样，天津地块的获取对中建地产具有战略性意义，这意味着中建地产实现了对天津的布局。”一位中建地产的内部人士表示，此次天津拿地不仅是公司地产业务版图的扩展，更是其母公司中国建筑股份有限公司的战略性介入。
　　
　　“合适的机会”
　　
　　公开资料显示，中建地产在天津滨海新区塘沽所获取的两宗地块，总出让面积146282平方米，为城镇住宅、商服用地，折合楼面地价约为4570元/平方米。
　　“天津的市场潜力很大，应该大力发展。”上述人士如此解释中建地产对天津战略布局的考量。“中建地产跟踪天津市场已经很长时间了，只是一直没找到合适的机会进入。”所谓“合适的机会”，对中建地产而言，与其母公司中国建筑股份有限公司与天津滨海新区的战略合作不无关系。
　　10月8日，天津滨海新区与中国建筑股份有限公司签署战略合作框架协议。按照协议内容，双方将积极拓展在区域开发建设、城市规划设计、基础设施项目、房地产项目、承建工程、产业及股权等方面的合作。
　　显然，母公司的战略性介入是中建地产在天津布局的主要原因。
　　
　　城市运营推助
　　
　　“对中建股份而言，其城市运营意味着企业将利用其在城市发展策划、土地一级开发、房地产开发以及招商策划、客户资源和全产业链集成优势，对特定城市的特定区域经过总体规划、投资、开发建设乃至进行项目招商、城市资源运营，改造旧城区，建设新城区，以满足城市扩容需要的综合化生产经营活动。”上述人士认为，依托母公司目前城市运营的战略的发展，中建地产的业务将会得到快速的发展壮大。
　　实际上，包括天津滨海新区在内，今年以来中国建筑股份有限公司已经密切地参与湖南株洲、北京门头沟区、西安沣渭新区等地的城市运营。
　　种种迹象表明，中国建筑向城市运营商战略转型将为其地产发展创造机遇。