中国房地产报社评  “杂音”可以休矣

　　近日，有媒体忽然冒出所谓部分城市房价再度上涨恐引“二次调控”的奇谈怪论，令人深感在调控政策稳步推进的当下，在舆论界清理各类“杂音”实属必要。
　　此次调控是短期行为吗？通过对中央决策层的一系列表态及各部委根据中央精神连续出台的各种实施细则认真研究，不难得出否定答案。此次调控迥异于前几次调控的重要一点是：决策层在汲取了既往经验之后，开始立足于长期的、制度性的建设，审慎而又坚定地稳步推进各项政策、措施的落实。认真寻找“病灶”，有的放矢地对症下药；各部委不再各自为政，而是密切配合，跨部委联动机制初步成型，这是此次调控的两大鲜明特点。
　　调控的目的是打压房地产业发展吗？答案同样是否定。历史经验教训已证明，若把调控视为短期打击工具，一定会引发报复性反弹进而导致行业再度畸形。
　　5个月来的调控效果如何？事实已经说明一切。部分城市房价过快上涨的势头被有效遏止；投资／投机需求被有效控制；保障房建设被提上重要议事日程；各项制度性安排正在积极稳妥落实……可以说，调控从未止步，何来“二次”之说？
　　李克强副总理的两次表态已清楚指明，“要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施”。这意味着，调控不是短期行为，不是搞运动，而是要稳定深入、要各部门切实参与落实。而“投机炒作等不合理需求”是必须解决的顽症，无论是从开发商层面还是购房人层面的银根收紧，均对投机行为给予了有效打击。“切实增加住房有效供给，巩固调控初步成果”意味着调控的目的是增加供给，改变以往的供需失衡，而增加供给的同时也会带来需求释放，不然市场就会从基本面上失去平衡。
　　政策面的声音如此清晰，房地产调控政策不会松、不能松、不该松，而调控的目的是“促进房地产市场平稳健康发展”，满足广大人民群众的合理住房需求。
　　目前全行业已基本达成共识，要认清此次调控的长期性、深入性和必然进行的制度性变革，在此基础上发挥主观能动性进行产业转型调整，才是让行业进入健康发展轨道的治本之策。况且，房地产业的振兴并非其他产业颓败的理由，相反，城市化大潮下房地产业与各产业发展相辅相成，无论是拉动内需还是带动投资，都具备一定根基意义。
　　8月以来，一线城市的一二手住宅交易全面回升，多家行业领军企业创下单月销售历史新高，全行业期盼“金九银十”，于是有人惊呼：狼又来了！其实，在这个重要时间节点，需要的绝不是逞口舌之快，而是要站在保证经济平稳健康发展的全局高度，站在对民生长期负责的角度，保持头脑清醒，认真研究行业发展深层次问题，进行建设性建言献策，而不是制造一些噱头哗众取宠，给社会增添不和谐“杂音”。