黄山第五绝

——专访元一柏庄·黄山大观副总经理张军

　　■中国房地产报 记者  邱桂奇  上海报道
　　
　　9月17日，CILPS 2010第五届中国国际高端物业展会在上海国际会议中心拉开帷幕。元一集团、柏庄集团携手元一柏庄·黄山大观、无锡灵山元一天邑、合肥元一高尔夫别墅参加本届国际盛会。其中作为山岳旅游地产代表的元一柏庄·黄山大观，融世界级配套与现代徽文化一脉相承是盛会的焦点。本报记者带着对黄山大观的感慨，再次走近黄山大观，并采访了黄山元一柏庄投资有限公司副总经理张军。
　　中国房地产报：元一柏庄投资集团作为国内知名地产企业，如今将开发的重点转向旅游地产，是出于什么考虑？在旅游地产方面，贵公司有哪些探索经验可以分享？
　　张军：元一柏庄投资集团秉承“中国旅居生活倡导者”的责任，近年在长三角及皖江区域先后启动了合肥双凤湖国际旅游度假区（国家AAAA级旅游景区）、合肥元一国际高尔夫球会、无锡灵山元一国际旅游度假村（无锡太湖国家旅游度假区内）、上海元一希尔顿酒店、合肥元一希尔顿酒店、无锡灵山元一希尔顿逸林酒店、元一柏庄·黄山大观国际旅游度假区等旅游地产项目。可以看到集团发展战略所选择的是一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展之路。
　　元一柏庄·黄山大观聚合了希尔顿五星级酒店、徽文化全景剧院、柏瑞主题度假酒店集群、国际商业云集的大观街、滨江独栋别墅、世界风情精装公寓等多元配套的旅游产品。我们希望通过努力，打造世界一流旅游目的地，为黄山市提供多元化、国际性的旅居度假休闲配套，让更多中外游客留在黄山，体验黄山，期待能为将黄山建设成为世界山岳旅游度假圣地尽绵薄之力。
　　中国房地产报：从滨海旅游投资热，到山岳旅游地产的新兴，将引发另一场国际旅游投资热潮。黄山拥有丰富的旅游资源，有哪些可供借鉴？
　　张军：纵观滨海旅游地产，以海南为例，其旅居的功能，“舶来文化形态”其实是一种嫁接。文化属性必然回归至地产价值，这是不可避免的。从这一层面反观海南旅游地产，其升值其实是一种热钱博弈的结果，而不是其本身价值有所改变。
　　旅游地产真正的价值，剔除投资行为所造成的增值外，应该说其自身的层面，包括建筑、配套、品质都是可以轻易实现的，但惟独只有文化，是不可复制，也是无法借鉴与克隆的。
　　元一柏庄投资集团所导入的旅居黄山概念，根植黄山孕育的“徽文化”——从哲学、艺术、医学、建筑、园林、菜系、茶道、商帮等方面博大深厚，影响深远。世界双遗，增加了文化要素，作中国三大地域文化之首，名符其实。黄山旅游地产的价值潜力，不是嫁接徽文化，而是讲究“纵横”、“表里”不断的“返本开新”。黄山大观将国际化、世界级配套植入黄山徽文化之间，显然不是简单的舶来，而是对西方硬件溶入中国徽文化的同化。
　　中国房地产报：您谈谈元一柏庄·黄山大观2010年的展望。
　　张军：元一柏庄·黄山大观参加本届中国国际高端物业展，是向世界打开一扇黄山发展进程的窗，以黄山四绝“奇松、怪石、云海、温泉”开辟黄山游历自然奇观的大时代。随着全球休闲时代的到来，长三角城市带的发展、高铁经济的出现，自然、生态、文化、养生将成为主流，黄山大观整合了世界顶级休闲养生胜地的产业形态，开启一个新的“后黄山旅居时代”，必将成为黄山第五绝。未来的黄山也绝不仅仅是一个传统意义上的旅游目的地，而是必然会成为一个世界级的山岳旅居胜地。