“万达广场”再下三城
　　
　　■中国房地产报 记者  高伟  北京报道
　　
　　近日，大连万达商业地产股份有限公司以2.79亿元获得常州市一宗总面积7.4425万平方米的地块，万达旗下的商业地产品牌“万达广场”正式进驻常州。
　　稍早之前的5月24日，大连万达商业地产股份有限公司被核准为国家一级开发资质。
　　随后的半个月内，万达捷报频传。除最新获得的常州地块外，万达先后在郑州、武汉等地完成新的项目布局。获得地块总面积约28.71万平方米，总建筑面积超过86.35万平方米。
　　据万达一位内部人士透露，万达商业地产曾于6月12日召开一次题为“确保2010年各项指标实现”的工作会议。会中，万达总裁丁本锡强调这是在调控新政情况下确保全年计划实现的一次会议。“在当前形势下，万达商业地产发展不能减速，年度计划必须实现。”关于万达的“年度计划”，万达集团董事长王健林曾向记者介绍，万达集团确定2010年将新开业17个万达广场，2011年计划新开业20个万达广场。
　　据上述人士透露，万达目前正在筹划上市动作。而此前曾有消息传出，万达计划于今年9月份完成上市。如按照此前计划，这段时间万达一方面需要完成上市前夕的关键工作，一方面则需要在全国范围内加紧扩张布局。
　　
　　2.79亿落子常州
　　
　　6月18日，大连万达商业地产股份有限公司以2.79亿元获得常州市一宗总面积7.4425万平方米的地块。这标志着“万达广场”这一知名商业地产品牌正式进驻常州，万达商业地产完成又一次布局。
　　公开资料显示，万达新近获得的常州地块位于新北区通江大道西侧、太湖路北侧、竹山路东侧、巢湖路南侧，规划用地性质为商业、办公、居住，出让年限为商业、办公40年，居住70年。其中住宅建筑面积不得超过4.5万平方米，地块容积率≤4.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑高度≤150米。
　　按照规划，万达将在2010年10月30日前全面开工建设。该地块将建城市综合体项目，其主要功能配置百货购物中心、大型超市、五星级酒店、高档电影院线、写字楼、室内商业步行街等。
　　据了解，万达已于1个月前在常州注册公司。万达内部人士表示，他们非常看好常州项目地块的发展前景。不仅因为该项目地块处于城市核心位置，而且常州城市的发展态势和发展节奏与万达产品的特点非常契合，另外常州本地具备优秀的外围投资环境，政府方面也表现的高效务实。
　　落子常州只是万达商业地产项目布局中的一例，6月份以来，万达已经先后在郑州、武汉等地完成新的项目布局。据万达内部人士介绍，万达商业地产项目能够在全国将近60个城市进行复制，目前开业的有27个，今年还要开业15个，将来还会成倍数发展。
　　
　　鄂豫紧密布局
　　
　　在大连万达商业地产股份有限公司晋升为国家一级开发资质的一周后，6月2日，万达斥资3.5亿成功拍得位于武汉经济技术开发区P2010（032）号（沌口）核心地块。继江汉路、菱角湖、积玉桥万达广场之后，这是万达集团在武汉投资建设的第四座万达广场——武汉经开万达广场。
　　武汉经开万达广场位于武汉经济技术开发区318国道东侧，该项目地块总规划用地面积11.9926万平方米，总建筑面积44.15万平方米。据了解，武汉三镇除汉阳外万达都存在已建或在建项目，汉口和武昌都已布局。本次成功获得沌口地块，标志着万达完成全面覆盖武汉三镇的布局战略。
　　据万达武汉方面相关负责人介绍，眼下已敲定的武汉万达广场项目达6个，总投资400亿元，加上即将开业的宜昌、襄樊等地万达广场。仅湖北省，近期内有望增加10个万达广场，该省也将成为万达在全国投资规模最大的地区。
　　随后，6月4日，万达以2.9063亿元成功摘取位于郑州中原区的核心商业地块。该地块位于市中心主干道中原中部南侧，项目总规划用地面积9.26792万平方米，地上总建筑面积约42.2万平方米。这是继洛阳万达广场之后，万达再次布局中原，也是在郑州投资建设的第一座万达广场——郑州中原万达广场。
　　
　　主打城市综合体
　　
　　6月19日，镇江万达广场曾经举行一次产品推介会。镇江万达广场项目位于镇江市中心核心区域，总建筑面积接近40万平方米，是镇江迄今为止最大的城市综合体项目，也是镇江城市建设升级改造的标杆力作。
　　万达商业地产城市综合体项目运行模式的可行性，向来被业内人士所广泛认同。据了解，最新获得的常州地块在出让时对功能有明确要求和限定，须按规划要求建设城市综合体，并对其主要功能和配置有具体的相关内容规定。而郑州中原万达广场项目的规划要求也是大型城市综合体。
　　以“万达广场”命名的城市综合体正成为万达集团持续发展并逐步完善的核心产品。主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。
　　在多年经营商业地产的基础上，万达城市综合体将不同业态融为一体，摸索出一套独特的商业模式，万达内部人士表示，这种模式他人很难复制。记者发现，在万达已经公告的全国范围内47个“万达广场”项目布局中，其中有29个标识为“正在建设”。