探究闽商之家土哲学

　　■中国房地产报  朱旻/文
　　
　　福建商帮，也许是中国十大商帮中最让人琢磨不透的一群。
　　无论你运用百度、GOOGLE还是翻阅历史典籍，所能管窥的却依旧是只鳞片爪。这是一个客观存在，明明实力雄厚却又概念模糊，又似乎看不清、摸不透的群体，如果用一个词来形容，那就注定是“神秘。”让时光回溯到1100年前，五胡乱华令中原大地生灵涂炭，东南沿海却出现了一个“海滨邹鲁”，这片乱世中的桃源便是闽国。能茁壮于乱世，正源自天高皇帝远的闽国孕育了独特的商贾文化。在中原，商列于士农工商“四民”之末，而在闽地则不同，政府重商，商人助国，林仁翰、林灵仙等诸多闽商先祖，便已是沟通中原五代王朝的桥梁。由此，闽商的政治素质可说与生俱来。
　　闽商又具备着天生的血性与狼性，“爱拼才会赢”，福建商帮的兴起，起初便源于与政府的官方朝贡贸易和禁海政策的对立，但狼性绝不意味着不循游戏规则，《高丽史》中便赫然载着“泉州商人讲仁与信”。有着这两种看似矛盾的商与官的渊源，福建商人便显示出来与其紧邻——潮汕商帮全然不同的一面，他们更追求“仕”的感觉。正因如此，在宋之后的诸多朝代，泉州蒲氏家族等闽商的代表被朝廷争相拉拢，加官封爵为常事，这也是福建商帮堪以为豪之处。
　　福建多山，以世界自然与文化双遗产之武夷山为代表，太姥、冠豸、清源、青云……虽秀美，却难于耕种且阻断交通，“八山一水一分田”的地理特征，让闽商们自古便不得不把眼睛放得更远；福建多水，663条河流贯穿其中，更有广阔的东海，给了闽商无限的拓展空间，其碧蓝色的商文化主调，也是中国商帮中不多见的，由此也造就了陈嘉庚、郭鹤年、胡文虎等老一代闽商巨子。充沛的山水滋养，让闽商兼备了仁者与智者的双重个性，而弥足珍惜的“一分田”，又让他们对于土地格外珍惜，无论漂洋过海，还是北上中原，闽商对于“家”与“土”的感情，都是格外深厚。
　　由此，由家及土的珍惜，也许便是新一代地产闽商之家土哲学的第一个层面。且不说被称作中国民居之瑰宝的土楼文化，当代的福建人从商多数从小作坊开始，一栋楼房，一层是厂房或者商铺，楼上住人。安家才能兴业，家与业不可分割，他们对于作为安家立业之本的土地便格外珍惜。很多福建人买房只是为自己居住和小孩读书，因此并没有很多投资的成分，他们觉得长期持有比短期投资更安全稳妥，这也是大家从未听说过“福建炒房团”的本因。有着长久的家土文化积淀，当闽商进入房地产开发领域，拿到了弥足珍贵的土地，他们自然会期望把自己对于家的理解推广延伸，因此，闽商的操盘之道通常并非把财富积累作为首要目标，而是要建造更多真正的“家”，建设更能为家这一概念提供支撑的品质与配套，从诸多闽商地产领军企业的大盘筹划中，这一点被不断印证。
　　第二个层面便是对于中华文化的传承。如果有人说历史上曾被认作荒蛮之地的福建缺少文化积淀，那他就错了，八闽大地从不缺少浪漫、激情与严谨。“杨柳岸晓风残月”这一最浪漫婉约词句的缔造者柳永来自武夷山；“壁立千仞无欲则刚”的禁烟英雄林则徐来自福州；而凭借《洗冤录》影响法学界700多年的宋慈，是南平人……时至今日，福州话仍与陕西话、粤语一样，是古汉语的活化石，把你说成“汝”，把锅说成“鼎”，而许多现代汉语读起来失了味道的古诗词，却可以在福州话中合辙押韵。
　　由此，闽商可以说近乎完美地传承了中国古代商人的内敛与低调，他们很少会炒房、炒矿、做投资、放高利贷，而是更多的从事实业；他们舍得把钱花在吃饭、品茶、藏石上，但却不愿穿在外表，因此虽然不乏豪富，却被奢侈品大牌们认作“荒漠”，在大洋、新华这些福州最好的商场里，也见不到LV、GUCCI们的身影；他们好茶而不好酒，从福州到厦门、泉州，都不是皇家礼炮、路易十三等这些洋酒的乐土。务实、勤俭的本色和渗透在闽商骨子里的浓重社会责任感，让闽商在进入地产领域后，更专注于产品内在品质的保证，更专注于高性价比产品的提供和长期居住的保障，而不是大肆炒作、制造概念。历久弥香如普洱，是其共有的品质探求。
　　说到第三个层面，就不能不提闽商的开发性与融汇外来文化的功力。福建商帮的文化，是走向世界的开放性文化，与山东与河北人的“闯关东”、山西与陕西人的“走西口”相比，福建人的“下南洋”同样荡气回肠，他们的韧性与血性在海外得到了完美的验证，并已被铭刻在国人的史诗之中。福建人既懂得让自己去适应环境，更懂得“师夷之长技”以归国报效，以《天演论》启蒙国人，以“失其本性未能有久存者也”警醒国人的严复，是福州侯官人；在英法习得技艺，甲午海战中击伤日舰“赤城”的“定远”号舰长刘步蟾也是福州人；毕业自哈佛大学和莱比锡大学，影响了当代文学史的林语堂，则是龙溪人。
　　因此，当闽商从业地产，既有着民族情结又有着文化包容情怀的他们，断不会选择简单的拷贝，而是因地而异，择其精华而用之。
　　引用严复先生的理论，“益非西学，洋文无以为耳目，而舍格之事，则仅得其皮毛。中学有中学之体用，西学有西学之体用，分之则两立，合之则两止。”而“体用一致”，扬弃之度的把握，恐怕是我们所有地产闽商和地产业界，会不断探讨与持续考量的长久课题。