连平：经济已步入回稳通道

■中国房地产报  记者 张晓赫 北京报道

    9月11日，国家统计局公布了8月份国内经济运行数据。对此，交通银行首席经济学家连平认为，这些指标性数据一扫之前市场的阴霾，直接显示经济已开始步入上升通道。同时，在下半年的经济发展中，房地产业将发挥更大的拉动作用。
    中国房地产报：8月份的经济数据是否说明经济已回稳？你对下半年的经济趋势有何判断？
    连平：可以说CPI在8月份基本结束了底部徘徊的状态，开始步入上升通道。
    总体来说，此前出台的经济刺激政策的效果在8月份得到了更为明显的显现。如果说CPI、PPI等指标在二季度还不够理想，那经过三季度的进一步盘整，已开始全部企稳了，未来经济还会继续向好。
    中国房地产报：在拉动经济的多方面因素中，上半年政府投资的基础设施以及房地产起了很大的经济拉动作用。这种结构在未来几个月会不会发生改变？
    连平：基建依然会发挥比较平稳的贡献，房地产的投资拉动作用也可能要比上半年更大一些。
    根据国家统计局公布的1~8月份固定资产投资数据以及房地产企业公开的投资数据，房地产的投资增速在加快。下半年房地产行业预计仍会保持平稳上升的发展势头，进而对经济的发展起到稳定作用。
    此外，按照目前公布的数据，现在国内消费在稳定回升，出口也在进一步改善。
    中国房地产报：未来房地产价格的进一步上涨，是否会导致严格监管政策的出台？
    连平：现行的相关房地产政策仍是前一段的既行政策的延续，很多政策仍对房地产行业有所优惠，比如信贷。
    一旦未来地产泡沫增加，把优惠政策取消就是一个限制举措。当然，除此之外，对房地产市场的调控工具也还有很多。但现在房地产市场也还处于初步企稳阶段，还不便于把这些优惠政策取消。因此，未来短时期内不会出现打压性政策，只是最近加强了一些规范性的管理。
    中国房地产报：目前，信贷规模的回落以及通胀预期已使市场开始担心货币政策是否会发生转变，对此你怎么看？
    连平：目前的经济数据显示通胀还只是预期，但由于前一段时间货币供应量的增速较快，随着经济的复苏发展，到明年上半年就要开始关注通胀的压力了。从国内供需方面以及从国际市场输入通胀的角度来看，明年的通胀压力都值得关注。只有到那时，货币政策才有可能随之变动。
    货币政策的转变与否取决于经济发展速度是否过高，包括CPI、PPI是否有急剧的上升，资产价格是否吹得很大。目前从资产价格来看，由于政策的微调，已出现了小幅回落，这些都使政策收紧的几率明显降低。