金科进入品牌提速时代

■中国房地产报   万小强/文
 
    9月4日，由民政部、中华慈善总会支持，重庆市委宣传部、市民政局、市慈善总会主办的“首届重庆慈善大奖”颁奖结果公布，最引人注目的是金科集团。金科获得了“重庆十大慈善楷模企业奖”，金科集团董事长黄红云还获得了“重庆十大慈善人物奖”。而在6日“重庆首届慈善周”启动仪式上，金科集团举牌将500万元善款捐赠给重庆市各项公益事业，在重庆市15家企业捐款总额2467万元当中尤其显眼。
    其实，当“重庆慈善周”主持人念出“金科集团500万、重庆农村商业银行300万、宗申集团120万……”的捐款数额的时候，人们已然可以清楚地看到金科在重庆企业中的重量级地位。
    金科的崛起不仅仅是重庆企业界的重大事件，对于全国的房地产行业来说何尝不是如此？从2009年以来，金科品牌的崛起速度明显加快，已经跻身全国一线房企之列。这也许可以算是2009年中国房地产业的标志性事件之一。
    而对金科来说，2009年无疑也是一个分水岭。金科的实力和品牌经过前几年的积累，已经走上了一个新的台阶，其发展呈明显加速度状态。从这一年开始，金科将一个全国品牌的形象展现在人们的面前。

扩张

    金科这个名字进入人们的视野，与金科的全国性扩张有关。
    金科的全国性扩张是厚积薄发型，在过去的几年当中，金科集团在“依托大重庆，挺进长三角，拓展环渤海，扩大中西部，发展中等城市”的全国化扩张战略思路下，成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省市的8大城市。
    经过几年的积累，2009年，金科的全国化战略提速，业界突然发现，金科的项目已经在全国开花结果。
    长三角地区，金科凭借东方王榭和观天下项目，市场占有率跃居无锡第一。而金科正积极在苏州、常州等周边城市拿地，并将于近期在上海设立办事处，谋求进入上海、南京等一线城市。
    在北京，凭借渝派开发商对园林和细节的打造功夫，金科·帕提欧7月份开盘即热销，首日认购即达2亿元。进京赶考初战告捷。
    在长沙，金科的高端别墅项目“东方大院”8月8日当日开盘后认购超过1.5亿, 首先推出的一、二批次74套房源已抢购一空。
    金科2009年在南北各个城市的亮相可谓精彩，其全国化战略已经初战告捷。一个全国化的一线房企已然成型。
    而据了解，今年上半年金科在重庆市场轻松揽金几十亿元，同时在北京、无锡等地销售也大获全胜；而据金科消息，8月金科·西城大院销售近400套，揽金近1.5亿元，阳光小镇热销近1亿元，金科·10年城西区开盘当天销售近75%，金科旗下住宅销售总额逾4亿元。
    按照2009年的增长速度，金科进入“百亿俱乐部”应无悬念。

上市

    6月4日，媒体证实，ST东源将向金科集团全体26名股东以每股5.18元的价格增发9.21亿股用以购买金科集团100%的股权。至此，金科集团将实现整体注入ST东源。
    据黄红云介绍，金科的整体借壳上市将在2009年年内完成。而金科的上市也标志着这个原本偏居西南一隅的地方豪强走出西南、成长为全国性一线房企。

获奖

    地产少帅黄红云执掌的金科集团目前不但是重庆本土房地产领头企业，更以稳健性第3位跻身全国房地产企业第一方阵。
    在2007~2008年，“中国住宅产品专业全国第一”、“中国蓝筹地产企业”“稳健性TOP前三甲”、“中国住宅物业服务质量全国第一”等众多美誉加身的金科已经赢得了业界的瞩目，而进入2009以来，金科连续获得全国性的荣誉，彰显了金科作为一个全国地产品牌的崛起。
    今年上半年，金科被世界著名品牌大会和世界品牌组织、美中经贸投资总商会联合授予“影响世界的中国力量品牌500强”荣誉；3月，住房和城乡建设部、中国房地产业协会授予金科“中国房地产诚信企业”称号；荣膺中国房地产百强企业，综合实力名列第23位，稳定性居前3名；4月，金科·东方王榭获得“詹天佑优秀住宅小区金奖”；5月，金科被国家工商总局授予中国驰名商标荣誉，并连续8年蝉联重庆市房地产企业50强，并连续6年名列第二名；6月，金科集团荣获国家知识产权局授予的“别墅级洋房”实用新型专利；7月，金科集团荣获民政部颁发的“中华慈善突出贡献奖”；8月，金科集团董事长黄红云被中国企业联合会等机构授予第八届全国优秀创业企业家称号；8月，金科集团荣获博鳌房地产论坛2009最具影响力地产企业，集团董事长黄红云先生获最具影响力地产人物奖；9月，金科获得重庆市首届慈善大奖“重庆十大慈善楷模企业”大奖，集团董事长黄红云同时也荣获“重庆十大慈善人物”大奖。

社会责任

    在重庆，金科以热心社会公益事业和慈善事业闻名。金科集团成立11年以来，金科将公司总资产的百分之一超过8000万元无偿捐赠给各项公益事业，因此金科集团董事长黄红云被誉为重庆“最慈善的地产商”。
    与此同时，金科集团在重庆的纳税额从2004年到2008年间也增加了4倍。
    在文化理念上，金科也开始发出自己的声音。金科7月开始在在全国的金科社区倡导邻里节，以邻里间的和睦、和谐相处来打破20年来城市化所导致的邻里关系的破坏，复兴中国古老的邻里街坊文化。
    从北京的隔壁邻里文化的先行者——幸福别墅“帕提欧庄园”，到“中国式邻里”的江阴东方大院，再到长沙的倡导中国式居住墅王以及重庆金科的“邻里节”……金科在全国8个城市开启了“中国邻里关系亟须再造”运动。其中恢复传统的百家宴引起了社区居民的积极响应，并在全国各地引起了广泛的影响。很多市民开始倡议，邻里节成为城市的固定节日。毫无疑问，金科已经成为新型城市文化的倡导者。