■中国房地产报   特约记者 陆彬杰   记者 李子擎 上海报道

本报独家获悉，易居中国（NYSE:EJ）正准备收购上海荒岛房产工作室，目前已进入实际交接阶段。

分析人士指出，房地产代理公司受到宏观调控影响较大，为了使投资人获得信心，不得不加大资本扩张力度。而易居中国近期成立的5亿元房地产基金也恰恰说明这一点。

资源交换

“11月底，我们一部分人将搬到易居中国总部办公，另一部分人则搬到易居研究院办公。”上海荒岛房产工作室研展部经理闵益飞透露说，易居中国已经开始对荒岛房产工作室进行整合。

他还证实，荒岛房产工作室旗下代理的所有楼盘及人员都将合并给易居中国。

据了解，荒岛房产工作室是荒岛联合企业机构旗下的一家公司，成立于1999年，在上海的地产代理行业属于中等偏上的代理公司。有人士表示，目前荒岛联合企业机构的主营业务偏向于媒体运作及项目开发，因此将代理公司卖掉也不足为奇。

“这次整合是一种资源交换的方式，易居中国整合荒岛房产工作室，与此同时，帮助荒岛联合企业机构旗下的润岛传媒上市。”闵益飞说。

而据一位知情人士透露，这段时间，易居中国在上海的动作比较频繁，“易居中国会整合上海6家知名的代理公司，荒岛房产工作室只是整合的第一家。”

提升信心

与此同时，易居中国还成立了房地产基金，总规模达5亿元以上，以股权、债权投资的方式投资商业、住宅或工业用途的物业和房地产项目。

事实上，易居中国CEO周忻成立房产基金公司的目的在于收购项目，运用资本的手段，对项目注资，从而拿到代理业务，进而做大做强主业。

“但是，现在市场不好，易居中国希望通过收购方式提升公司的股价。”五合智库总经理邹毅表示。

按目前来看，全国房地产市场整体不景气，易居中国能否完成预期的佣金收入，是个未知数。“因此，靠收购项目或者收购其他的代理公司，来反映出整年的业绩，这是一般上市公司通常的手段。”上海顺创咨询有限公司地产分析师朱佳民说。

11月4日，易居中国报收于6.75美元/股，市值5.57亿美元，股票市值已经跌去了一半。分析人士指出，通过成立基金及一系列的收购，不仅可以对业绩有所帮助，也可以提升投资者信心。