■中国房地产报  见习记者 宋俊洁 北京报道

10月29日，云南城投（600239）发布公告称，对全资子公司云南城投置地有限公司减资5000万元人民币。而在此之前的10月22日，公司拟向银行申请增加授信额度10亿元，同时决定向控股股东城市建投借款2亿元。

业内人士认为，这一系列的减资和借款的资本运作，是由于云南城投在过去的近一年里疯狂扩张所导致的。

疯狂扩张

“由于前段时间收购的多个项目都进入开发前期阶段，现在公司资金周转压力比较大，最近也不会有项目收购。”一位接近云南城投的人士坦言。

连续的扩张和一系列的项目收购使云南城投资金几乎消耗殆尽，公司第三季度报表显示，账面现金仅1.43亿元，比上期减少30.67%，负债总计4.87亿元，比上期增加22.10%。

从今年5月到9月间，云南城投投入20多亿元拿地及购买被收购公司股份。此外，公司还与陕西国润置业成立合资公司，开发陕西咸阳世纪大道770亩房地产开发用地项目。

“资金缺乏已经是不争的事实，对云南城投来说，现金流的补给是关键。”长城证券分析师认为，通过向母公司借款2亿元以及增加10亿元的银行授信额度，这笔资金会用于该公司在云南、天津等地的项目开发，以及昆明环湖东路沿线土地一级开发的拆迁前期投入款。

大股东支持

虽然目前发展遇到瓶颈，但是作为旗下惟一的上市公司，城市建投对云南城投的倾力支持可见一斑，以现金借款的方式支援公司以缓解资金压力，而且日前还斥资在二级市场先后增持公司股票近20万股。

“母公司对它的支持，以及国企的背景都能使其在短期内迅速发展，而最重要的是政府意欲把它发展成一个面向全国发展的综合性一流房地产企业。”上述接近云南城投的人士透露。

他说，云南城投目前的发展很全面，通过项目拓展，目前地产业务已经涉足高档住宅、商业地产、旅游地产、酒店地产，同时还承接了一些政府建设项目。