■中国房地产报  记者 魏洪磊 北京报道

深圳的喧嚣尚未平息，邹涛又来到了北京。10月22日，“北京万人住房团购网”的启动，意味着他又开辟了一个新的战场。

与邹涛在深圳的模式一样，北京这个团购平台的运行资金依然来自个人。这次是贾海兵，他的身份是北京市神州国诚投资有限公司及北京市西矿金鼎拍卖有限公司董事长。

目前，万人购房团已从深圳逐步向全国蔓延。曾在全国首创“个人合作建房”的于凌罡认为这些团体可分为两大类：一类是一些房地产商业网站在背后组织；一类则是由邹涛这样的个人出头组织。

“但现在无论是哪一类购房团，无论组织者本人宣称其多么具有公益性，实际上都离不开利益需求。”于凌罡认为。

邹涛北上

最近的一个月，贾海兵的全部时间都放在了团购网站上。他目前是这个网站在北京地区的首席联络官，办公地点就设在他200平方米的家里。清晨记者到访时，办公室显得有些凌乱，十几个记录着购房人信息的笔记本散落在桌椅上。

贾海兵起床后的第一件事是打开电脑看报名情况。此时网站首页上，报名人数显示为10032人。“1天的时间，增加了7000人，还有记在本子上的几百条信息没来得及录入系统。”

一个电话成为新一天工作的开始，此时钟表的时针指向8点钟。

而邹涛也在忙碌，手机不断响起，短短半个小时，他的手机上已经有253条未读短信。

“之所以选择北京，是因为这里的报名人数特别多。”邹涛表示，团购活动在深圳刚刚开始时，居然还有1000多个来自北京的报名者。

而他却面对着各种怀疑的声音，尤其是对其可操作性的质疑。

“我只搭建了一个平台，让大家形成合力。”邹涛说，“至于可操作性，我们已经有了固定的流程。法律、建筑，各个行业的专家。”

暗战团购市场

尽管邹涛的“万人团购网”在深圳开全国风气之先，可在北京，他不再是第一家。

早在9月底，房龙网就发起了中国购房联盟，成立“北京万人购房团”，报名人数很快突破了5000人，这也是北京首次出现如此规模的购房团。

除此之外，北京还存在其他几个大大小小的购房团。

北京万人购房团团长、房龙网总编辑吴京辉在接受媒体采访时表示，深圳万人购房团是公益行为，没有利益驱使，最终不会走太远。

房龙网总裁肖勇也明确表示，他们就是要通过“万人购房团”，从开发商那里赚钱。“有了商业利益之后，我们的购房团才能长久做下去，才能比深圳邹涛他们搞的万人购房团更有操作性。”

肖勇的表态源于近期的“成果”。就在邹涛的深圳团购成交300套的数字传出后，某媒体称北京的团购更见实质——仅珠江帝景就公布了已经签约的两个大单，金额分别为6000多万元和3000多万元。

邹涛则对记者表示，一些网站的团购活动出于商业目的，无法取得买房人的信任。“他们也提出过要和我合作，但被我拒绝了，他们搞不起来。”

对于过少的成交量，邹涛也有自己的解释：“优惠没有达到我们的心理价位，盲目出手只会让开发商得意。我们在等待更大的机会。”