■中国房地产报  记者 曾冬梅 广州报道

“目前公司没有任何将投资俄罗斯市场的动议和迹象。”9月19日晚，碧桂园集团办公室的有关负责人就外界报道对本报记者说。

外电9月18日的消息称，碧桂园控股有限公司（碧桂园，2007.HK）拟在俄罗斯车里雅宾斯克州进行大规模的房地产开发，占地面积不少于100公顷。而在此前，更有报道称碧桂园拟开发台湾地区市场。

虽然碧桂园否认，但业内人士猜测，碧桂园走出国门，以分散投资风险的举动并非不可能。实际上，此前的投资煤转油、收购TVB、接手荷兰村等举措，可以看出，碧桂园正逐渐开始多元化发展的尝试。

消息不实

据外电报道，9月18日，碧桂园主席杨国强在与车里雅宾斯克州州长安德烈·科西洛夫举行会晤期间透露，碧桂园将在该市投资住宅项目，占地面积不少于100公顷。他还表示目前正在研究该州的投资环境，“三天内将考察建筑用地并决定具体施工地点。”

“现在未确定，公司暂时还没有这方面的消息，也没有任何即将在俄罗斯投资的迹象。”碧桂园集团办公室有关负责人向本报否认了该消息。

据了解，在今年7月份，杨国强赴台考察房地产市场时，当地的远雄集团也曾表示，将与碧桂园合作开发台湾地区的房地产项目，而当时碧桂园的回复也是“公司还没做出任何决策”。

广州中原地产项目部总经理黄韬表示，目前国内低迷的市场环境给开发商带来了很大的销售压力，碧桂园也采取了降价促销的措施以快速回笼资金。

“在这种情况下，到国外拓展市场，分散国内集中投资的风险也很正常。”黄韬说。

但他同时表示，目前俄罗斯的政治和经济环境都不稳定，主要城市的房地产市场也正在调整，投资时机并非绝佳，除非是当地政府开出了非常优厚的条件。而且，碧桂园还必须面对产品结构、消费习惯等方面的巨大挑战。

“就目前来说，碧桂园进军俄罗斯的可能性不大，真要去的话，也需要很长时间来做准备。”黄韬说。

扩张不顺

碧桂园单一的开发模式在业内一直毁誉参半，可以看到，近一年多以来，杨国强和碧桂园在不断尝试更多的业务组合，但进展似乎都未尽如人意。

例如，收购TVB，从表露意向到向李兆基、邵逸夫和银团融资，历时数月，至今未有定数。“全球性的资金紧张令银行对放贷异常谨慎，而且，碧桂园最近的股价表现也不佳，杨国强筹集到理想金额的可能性很小。”香港一位分析师说。

今年7月初，有消息指，沈阳市于洪区政府与碧桂园签订框架协议，碧桂园将投资25亿美元重启荷兰村项目，但截至目前，仍未有实质性进展。据了解，荷兰村现已进入破产清算程序，清算出的负债总额为16多亿元。

有关人员透露，碧桂园接手还只是处于意向阶段，荷兰村也未必最后就让碧桂园接手。而碧桂园自己也认为，公司不能承诺一定会接手。

虽然进行了更多发展路线的尝试，但碧桂园一直坚持并表示房地产开发才是主业。在今年中期业绩的发布会上，杨国强表示，碧桂园就像他自己的孩子一样，他会倾注自己的所有去发展碧桂园，不离不弃，“绝对不会做出任何伤害公司的事。”

而事实上，碧桂园也不断在追加主业方面的投入，9月9日，该公司以7.633亿元投得天津津南区八里台镇八二路以南地块。