■中国房地产报   记者 宋振庆 天津报道

作为业内知名职业经理人，谢强的职业生涯几乎与中国房地产发展同步并进。他在接受本报记者采访时表示，尽管各地楼市都处于调整期，但富力实现既定销售目标并无障碍。

中国房地产报：自年初以来，大房企接连遭受资金链紧张的困扰，目前富力资金状况如何？

谢强：目前我们已经渡过了最艰难的时候，目前完全能够保证工程建设和项目开发。次级贷的影响以及整个宏观环境的不理想，对于房地产企业资金面都有不同程度的影响。富力及时调整管理思路同时做好销售环节，保证回款及时。

市场诟病富力负债率过高，也从另一个角度说明我们融资能力强大。下半年我们在做好住宅的基础上，也在积极拓展持有型物业，未来富力持有物业的租金收入将会占有很大份额，这对股民来说也是一颗定心丸。

中国房地产报：最近多家上市公司半年报表明，压缩投资、下调开竣工量是下半年行业去势如此氛围会否影响既定目标的实现？

谢强：上半年富力全集团实现销售80亿元，应该说稍弱于预期。但是下半年会是业绩的爆发期。就各个地区而言，北京上半年实现了16亿元的销售成绩，但是下半年奥运会将对整个销售产生影响；而天津受此影响不大，我们着重在天津做深做透，争取实现40亿元的销售目标。

目前来看，西安和太原这几个城市实现预期的目标应该没有问题，重点是北京和天津两地还要再搏一搏。

中国房地产报：目前北京楼市出现不同程度的观望情绪，天津市场现阶段态势如何？

谢强：这是完全不同的两个市场。总体来说，北京的房地产市场要比天津坚挺得多。尽管天津市场发展也比较充分，但是没有北京那种寻求增值、挖掘资源的投资商。作为一种典型的“码头文化”城市，想在天津做一个Shopping Mall，是非常困难的。