■中国房地产报  记者 尹霄飞 南京报道

继去年成功举办“首届中国房地产品牌价值排行榜——江苏房地产品牌价值评估”之后，近日，由中国房地产报、现代快报、北京品牌资产评估有限公司、新浪网四家机构共同主办的“责任地产·中国江苏——第二届江苏房地产品牌价值排行榜活动”正式启动。

该活动是在企业、楼盘自主参与，行业专业媒体联合区域权威媒体，在收集地产企业、楼盘第一手资料并充分研究品牌要素的基础上，由专业无形资产评估机构科学评估、四家主办单位联合发布，是对江苏地区房地产企业、楼盘品牌价值的一次权威量化。

科学量化评估品牌

第一届江苏房地产品牌价值评估活动反响非常强烈，经过申报、入围、淘汰等阶段，虹亚房地产开发集团有限公司、润地利房地产投资集团有限公司、南京利源物业发展集团有限公司、南京朗诗置业股份有限公司、江苏金海置业有限公司、南京华光房地产开发有限公司入围首届江苏房地产品牌价值排行榜榜单。

据悉，评估活动的具体执行机构北京名牌资产评估有限公司直属中国资产评估协会管理，是有资格在全国范围内进行各类有形资产和无形资产评估的专业评估机构，是目前国内惟一一家从事品牌价值比较研究的专业机构，其每年发布中国最具权威的《中国最有价值品牌年度报告》，在产业界以专业性、客观性和权威性著称。

“科学量化”是本次品牌评估活动被提及最多的一个概念。负责此次品牌价值评估的北京名牌资产评估有限公司总经理王静介绍：“评估完全靠数据说话，除销售收入、建筑面积、售出面积、平均单价、广告投入等硬性数据以外，品牌历史、法律保护、状态名称一致性也是评估参照的因素。”

据主办方介绍，这项被命名为“责任地产·中国江苏”的评比活动从启动到评选结束历时两个月。涉及南京、苏州、无锡、常州、连云港等江苏经济发达的区域。此次江苏省房地产品牌价值评估活动遵循企业自愿原则。

江苏：品牌价值待发掘

虽然江苏省城市化水平、房地产投资额和销售面积均居全国前列，但比较房地产投资额和销售面积，江苏房地产企业、楼盘的品牌价值与广州、北京差距却很大。

苏鼎房地产研究所所长宋坚表示：“在房子好卖的时候，大家都不重视品牌战略，但在楼市行情不好的时候，品牌的价值和优势就显现出来了。”

品牌建设对企业发展的良性影响已经体现。首届品牌价值评估上榜企业江苏金海置业有限公司总经理白伟表示，“江苏金海进入江苏房地产品牌价值评估榜意义非凡。由于主办部门的权威性和专业性，它的公信力和含金量更高。”

润地利房地产投资集团有限公司总经理王和平表示：“润地利公司去年3月获得江苏省品牌建设排行榜（第二名）品牌价值3.49亿元。这对于我们企业品牌建设是一个重大的促进。‘以品牌塑发展’是我们十年来快速发展的一贯指导方针。”