■中国房地产报  作者  沈威风/文

       近日，一出电视剧《奋斗》在网上被激烈地批判为不切实际胡编乱造，不符合20世纪80年代生人的生活状态，笔者尤其对剧中陆涛为之奋斗的地产项目“田园牧歌”印象深刻。为了得到那块土地，这个80年代生人的小伙子擅自增加了1.5亿元的投资，同时为了在项目设计中贯彻自己的理想主义和完美主义——打造一个充分利用高科技和环保技术的项目，导致项目投资越来越大，最终把陆涛逼上了绝路。最后的结局是，这个项目虽然在各方的支持和妥协下完成，但是搬进去的却不是像陆涛那样的年轻人，而是他的富豪老爸。当然，这是对的，一个投资如此巨大的项目，它的销售价格定然不便宜，而它的目标人群就不太可能是年轻人。
        这个叙述得有些勉强并稍嫌外行的故事，表达了一个正确的道理。那就是，环保是一个日益时髦的理念，可是为了实现这个理念却需要花费比不环保更多的金钱。
        来到多伦多，才知道原来有一个名为“Earth hour”的活动，即在每年的3月29日晚上8时至9时关灯1小时。这项由“世界自然基金会”发起的环保活动，得到了世界上许多大城市的支持和加入，许多人在这个时间关掉灯，点起蜡烛来表达自己对地球气候问题的态度。
        2006年Dominion公司调查表明，加拿大人关注全球变暖问题、环境问题、污染问题和新能源技术将会在2020年成为主流意识。因此，部分消费者买房时会选择低可溶性的挥发有机物材料，从而降低建筑残余有害物质的侵害，选择实木地板而不是化纤地毯，选择购买标有Energy Star认证的电器和最新节能高效的炉子等——看这份报告会让人热血沸腾心潮澎湃。可是报告说了，这样的环保意识可能要到2020年才会成为主流思想。至于现在，地产经纪们说了，人人都在口头上承认环保很重要，但是真的有一座“绿色房子”摆在面前的时候，却未必人人都会珍惜这个机会。多伦多有64%的人认为，所谓的绿色和环保，只是商家促销的手段，一面往自己脸上贴高尚时髦的金字招牌，一面从消费者口袋里掏更多的钱。所以，地产经纪们发现，绿色房屋的发展，除了有赖于购买者的环保意识和教育背景之外，更有赖于他们的“奉献精神”。
       不是所有人都有像陆涛那样为了实现自己的理想，就有一掷千金的勇气。根据多伦多一些地产经纪机构的市场调查，许多消费者表示，如果绿色产品能够提供长期良好的经济回报和达到节约能源的目的，他们对绿色产品还是很感兴趣的。不过，降低能源消耗会给环境保护带来好处这一点虽然已没有异议，但是对于绿色产品是否能真正节约能源这一点，在目前的情况下还很难下结论，有的时候，障碍甚至就是人为的。
        比如在美国和加拿大都有晒衣禁令，禁止人们在户外晒衣服，因为有碍观瞻。但是，利用烘干机烘干衣服会造成巨大的能源浪费，谁都对此毫无疑义，但是又不能不用，因为利用太阳将衣服晒干，是违反法律的行为。这几年，愈来愈多的环保分子和政客要求安大略省政府解除市府的禁令，任由市民在后院晾挂衣绳，充分利用最环保的方法晾干衣物。但据说放开晾衣绳的阻力来自房地产开发商，他们要向中产阶级推销房屋，而这个阶层不喜欢晾衣绳，认为它影响市容。这一点很令人生疑，因为根据市场调查显示，对环保意识最有认同的，也正是中产阶级。
       不过，安大略省政府最近终于迈出了历史性的一步，部分解除了晒衣禁令，允许住在house的居民在自家的后院晒衣服，但是住公寓的人还是不能在阳台上晒衣服。也许很快我们也能看到阳台上飘扬着万国旗的盛况，因为这是最简单、最实际的环保，也能立刻给心存疑惑的消费者们带来优惠——烘干机耗电量之大，确实令人胆战心惊。
（作者系财经女作家）