■中国房地产报  记者 宋振庆 北京报道

停牌3个月之久的成都高新发展股份有限公司（*ST高新，000628.SZ）于4月22日发布公告，拟向大股东成都高新投资集团（下称“高投集团”）实施定向增发，计划发行1亿～2亿股，发行价格不高于11.09元/股，拟置入其持有的成都高新置业公司（下称“高新置业”）100%的股权。由此，*ST高新将转型成一家以园区开发建设与运营为主业的上市公司。

“目前仅是一个预案，还需要经过有关方面的批准，因此存在比较大的不确定性，但我们会积极推进定向增发的实施。”*ST高新工作人员出言谨慎。

连续跌停

与定向增发方案一同出炉的还有*ST高新2007年业绩报告。去年公司净利润为-2.71亿元，每股收益为-1.235元。由于连续两年亏损，公司已“披星戴帽”。

从二级市场的反应来看，自*ST高新复牌公告的22日起到24日，股价连续3天跌停。25日，*ST高新被迫临时停牌，并发布股价异动澄清公告。随后，复牌的*ST高新跌停依旧。

目前，*ST高新已经跌至10.60元，低于增发价11.09元。不过*ST高新工作人员表示，增发价进行调整的可能性不大。

此前坊间盛传，华西证券有意借壳*ST高新，并且将公司此前出售旗下部分资产解读为“清壳待嫁”。

“现在看来，高投集团并不想把这个壳拱手让给华西证券，之前出售资产为注入优质资产提供了很好的空间。”一位接近*ST高新的人士表示。

“已经投入了巨大的物力和财力，高投集团显然不愿意放弃*ST高新。在面对新的困难局面之际，高投集团没有理由袖手旁观。”上述人士表示。

转型园区地产

*ST高新董秘王风顺表示，公司亏损的深层原因是业务非相关多元化运作使得公司主业不突出。

*ST高新的业务涵盖了房地产、制药、商业、投资等多个方面，公司近年来收缩战线，专心经营房地产主业。

*ST高新去年以来已关闭和转让了数家控股公司。在完成非相关产业剥离和定向增发后，*ST高新将转型成一家以园区开发建设与运营为主的上市公司。

本次置入的高新置业拥有主要资产包括天府软件园一期、天府软件园二期、天府软件园综合配套项目及待开发土地等。

一位知情人士透露，“高新置业是一家年销售收入20亿元、净资产18亿元、年开发面积100万平方米的公司，掌管的是占成都1/6的整个高新区所有产业园的规划和管理运营，它的辖区未来会有军工、航天、生物、医药、信息技术和金融期货中心，是未来成都的发展重心。”

不过，对于本身负债率已经达到92.83%的*ST高新来说，资产负债率高达87.09%的高新置业注入将对自身的财务状况雪上加霜。

为此，高投集团计划对高新置业进行独家增资4.70亿元，用于高新置业偿还相应债务，从而预计可直接降低高新置业资产负债率至67.54%。