■中国房地产报  记者 曾冬梅 广州报道

具有海外上市背景的易居中国（NYSE:EJ）开始与广州本地的一些代理行接触。近期有消息称，易居中国将收购广州本土代理商经纬物业51%的股权。

“据悉涉及金额大概300万~500万元，还返聘了该公司的创始人、现任总经理区俊文。”广州一家代理行的高层说，“去年年底就听说他们双方开始接触，这几天有消息说已经签股权转让合同了。”

业内也有说法称双方交易金额约900万元，而其中是否涉及股权交换尚不得而知。

对此，易居中国广州有关负责人表示，公司目前在进行人员招聘，但短期内没有与本地公司合作的想法。而经纬物业总经理区俊文也称要澄清这个传闻，“我根本没有与易居的任何管理层正面接触过，更别谈什么合作收购了”。

然而，巧合的是，易居中国目前正在紧锣密鼓地筹备广州分公司。“最近易居到处挖人，薪酬也比广州代理行正常薪酬水平高约1/3~1/2。”一位不愿透露姓名的广州业内人士说。

传收购经纬51％股权

近期，易居中国收购经纬物业的消息在广州业内悄然流传。合富辉煌的有关人士表示，其也听说了这个消息。

“易居想打进广州，为了避免水土不服，最好的方法就是找个本地代理公司带路。”某港资代理行有关负责人认为，目前中介行业走向低迷，正是行业并购的好时期，企业间的兼并、收购等行为将会越来越活跃。

尽管区俊文否认了易居中国收购经纬物业的事实，但对于业内流传的收购价格，他仍显得有些不平。

“这个价格过于低估了经纬。我们去年仅广佛两地的营业额就超过了70亿元，几百万元就算买经纬10％的股份我也不会同意的。”区俊文说。

事实上，在上市成功后，易居中国董事局主席周忻便曾表示募集的资金将用于开拓新市场和收购兼并企业。

去年3月，易居中国接盘杭州金丰易居，获得了15家门店。今年年初，市场也有消息称，易居图谋收购伟业顾问旗下的我爱我家。

有知情人士认为，在收购方面，周忻偏好规模不大但团队很好的公司，从这个方面看，其收购经纬物业的传闻也非空穴来风，“经纬物业虽然规模不算很大，但在广州发展了很长时间，无论是人际关系还是盘源开拓，都有一定基础。而且近几年还往珠三角城市不断扩张，确实比较符合易居的要求”。

低调布局广州

资料显示，目前易居中国的网络已经延伸到了全国29个一二线城市，预计2008年的代理总额将超过800亿元，总代理面积超过1000万平方米。

去年年底，易居中国与恒大地产签订了全国项目销售代理协议，获得了恒大全国20个房地产项目销售的独家代理权。而广州是恒大的发源地，借代理恒大项目的契机，易居中国谋划一举进军广州，3月中旬，该公司在广州本地媒体刊登了大幅招聘广告，招聘人员包括副总经理、项目经理等约170名。

虽然从表面看，易居想通过正常的招聘渠道奠定人力基础，但广州业内均认为，收购一间本地机构会是易居加速本地化的捷径，更符合易居上市后谋求全国快速发展的风格。

“听一些行家说，易居中国的确是有兴趣收购广州的公司，也跟一些代理行有过接触。”区俊文说，但不是经纬物业。

对此，广州业内人士表示，因为代理行业最看中的就是当地的客户源，易居虽然在上海做得很大，但总不可能把上海的客人都拉来买广州的房子吧？而且，在广州这样一个竞争激烈的市场，“外来的企业如果只想靠自己的力量站稳脚跟，几乎是不可能的”。