据《中国房地产报》 记者 曾冬梅 广州报道

在广东“五虎”相继上市后，来自广州的另一支劲旅——珠江投资（简称珠投）也即将登上一个崭新的资本舞台。

近日，有接近珠江投资的人士透露，珠投目前已完成地产板块的重组，3月份将以全新的全国品牌形象示人。如A股IPO进展顺利，估计今年年中会有结果。

值得注意的是，此次珠投的资源重组并不只限于公司内部，还包括了同为“合生系”的珠光集团。据了解，珠光集团的创始人为朱家兄弟中的老三——朱庆伊。

去年6月份，珠光集团曾公开表示，已成立上市筹备小组，正在引进战略投资者变更企业股权结构及企业资质，目标为香港股市。但目前看来，珠光的战略显然已经转变为配合珠投的A股上市计划。

调整布局架构

16年的快速发展已经令珠江投资实现了从区域性发展上升为全国跨区域性经营的规划布局。目前，该公司已在全国11个中心城市，开发了超过50个项目。每年数百万平方米的开发量和数万套的住宅供应量令其成为业内不容小觑的一股势力。

据了解，虽然珠江投资一直低调地在进行土地储备，但从2006年以来，其动作明显积极起来。2006年，成立5年以来未拿地的深圳珠投频频出手，分别在深圳和惠州以并购和拍卖等形式拿下大片土地。

“以前珠投给业界的印象就是，虽然土地储备规模大，但拿地和项目发展具有一定的随意性，全局统筹的概念不是很清晰。”广州一位开发商表示。

而接近珠投的一位知情人士也告诉记者，在全国战略上，珠投原来并没有形成体系来操作，但今年不同，“经过重新调整后，他们的管理架构清晰多了”，集团—地区—项目三级管理制更规范化和标准化，有利于资源的统一调配，为珠投在全国大规模、快速的扩张奠定了基础。

据介绍，目前珠投已经确定了未来全国布局的思路，即“以广州、北京、深圳、上海一线大城市以及成都、西安、长沙、珠三角的二线中心城市为未来发展的战略重心，并积极拓展其他具有发展潜力的区域性经济中心城市”。

上述知情人士认为，这种布局方式能优化和完善珠投的全国战略布局，不断扩大各区域市场的份额，形成各地区销售、效益共同增长的良好局面。

整合地产业务

在此次珠投的资源重组中，还包括同为“合生系”的珠光集团。

珠光的大本营在广州，但近几年也不断地向外扩张，目前已深入北京、天津、惠州、从化、新疆等地区。据了解，珠光并没有将旗下所有地产业务都注入珠投，被整合的都是珠投原先就拥有股份的项目，例如，广州珠江御景湾、广州珠江新城御景等。

在业内，珠投的产品一直以层面多、消费群广而著称，普通住宅、高档住宅、别墅等住宅产品一应俱全，其在西安还有一个总建筑面积240万平方米的经济适用房项目。在商业地产方面，珠投在前几年就已开始全面开发大型购物中心、会展中心、酒店、写字楼等等市场需求旺盛的项目。

珠光的产品虽然在种类上无法和珠投相提并论，但也具有鲜明的特色，对开阔珠投的产品线很有帮助。

有关专家认为，产品丰富、层面多将是珠投的核心竞争力。据了解，珠投计划在3月份以整合后的全新形象推出全国16个项目中的新产品。