据《中国房地产报》记者 刘瑞婷 天津报道

       富力地产在天津开发的首个项目——天津富力城，在10月15日举行了一期落成庆典，富力北方区各负责人均悉数到场庆贺。

       天津作为今年富力拿地的重点板块之一，目前已有多块土地入账。除了天津富力城之外，还有6个项目正在进展当中，其中至少有3个将在今年底或明年入市。

         据知情人士介绍，富力近期从北京公司各部门抽调了部分人员派往天津公司，包括营销部门，以保证天津公司发展所需的人力。

       天津富力城房地产开发有限公司总经理张璇在接受采访时表示，由于太原、沈阳等分公司仍处于起步阶段，所以，天津仍然是富力北方区的重点城市，地位仅次于北京。预计明年天津富力对集团的贡献将达到50亿元，北京公司约为60亿元。

天津成为富力北方第一储地大户

        作为天津市南开区老城厢改造的重点项目，从2005年推出天津富力城至今，项目一期目前已经实现全部入住。

        庆典当天，富力（北京）地产开发有限公司副董事长张辉、西安富力城房地产开发有限公司总经理朱大洪以及富力太原公司、沈阳公司的负责人等同时与会，天津富力城房地产开发有限公司董事长谢强、总经理张璇也先后发表了讲话以示祝贺。北方区各地负责人的到场足以显示集团对该项目的重视。

同时，天津富力城二期今年也销售良好。

          据中国指数研究院天津分院不完全统计，2007年1月至6月，天津富力城销售额、销售面积位列榜首。7月至9月的三个月中，天津富力城的销售额在天津也是名列前茅。

          富力今年拿地的重点分布在两个板块，一个是华东区，另一个便是天津。该集团计划将拿出150亿元的资金用来拿地，此前收购天津梅江湾的50亿元大手笔，即显示了这一战略。自2006年年底以来，富力地产先后通过招拍挂、收购或者合作开发的方式，获得了天津多块土地的开发权。现在，梅江湾项目已被命名为“天津富力·津门湖”，而天津富力也成为了富力北方区第一储地“大户”。

          据富力地产内部人士透露，在2008年的富力天津战略中，将呈现多点开花、多点布局的状态。天津富力城三期将在明年入市，作为收官之作的三期将为天津老城厢奉献多种复合产品，如酒店、公寓、写字楼等；天津富力·津门湖项目将在目前克拉公馆、棕榈座等产品的基础上不断推出新品；天津富力湾、天津富力桃园两个项目将陆续在今年底或明年入市，为市民提供精装修、小户型等区域性稀缺产品。

          同时，还将有多个商业商务项目进驻市中心和滨海新区。据天津富力营销人员介绍，其中包括位于“天津CBD”——小白楼地区的商用项目（暂名“富力中心”），建成之后，天津富力公司有可能迁入；以及位于滨海新区的地标性建筑、360米高的摩天大楼（暂名“富力摩根”），因为该项目对设计、施工等各方面都有很高要求，滨海新区政府对此也相当重视。

力求南北平衡

        富力预期今年全年目标协议销售总额将达到人民币160 亿元。根据近日富力发布的最新公告显示，2007年第三季度，广州富力地产股份有限公司共录得销售收入（按照已签署的销售协定）约人民币44亿元。截至2007年9月30日，公司总销售收入（按照已签署的销售协定）累计达人民币111亿元，与预期相符合。

        2006年富力地产实现销售收入115亿元，其中华南占到约60亿元，华北区占到约55亿元。“为了实现南北布局平衡，今年销售额粗略估计都将达到近80亿元。”张辉曾这样表示。

        “平衡”似乎一直是富力想要达到的状态。北方区力求各城市发展平衡，而不是北京一直独占半壁江山；北方区和南方总部要平衡；原来的南北作战战略发展为三足鼎立格局之后，以上海为核心的华东区因为目前项目并不多，所以也会奋力追赶其他两大区域以实现平衡。

        近日富力在成都又拿下一地块，计划开发为集团在中国的第11个旗舰项目，也是在成都的第二个项目。可以预计，随着西南项目的增多，富力可能会继续贯彻“平衡”战略。