据《中国房地产报》 记者 张杰 北京报道

       上周SOHO中国最忙的事情与公司上市事宜无关，而是全力解决SOHO尚都人气危机事件。

        这场危机从SOHO尚都7月1日开业的那天就开始悄悄酝酿。7月24日，危机进入一个高潮：率先开业的SOHO尚都西塔的租户宣布集体歇业一天。此举意在抗议目前整座商场商业氛围不足、租金过高的现状，希望能够在开发商与商铺业主之间施加减免租金的压力。

        SOHO尚都是SOHO中国在北京CBD区域开发的第三个SOHO项目，此前的SOHO现代城与建外SOHO已于多年前开业，目前租金水平和商业氛围已步入成熟期。

       本次SOHO尚都遭遇的商铺业主抗议事件之时，正值SOHO中国海外上市处于敏感期，因而引发外界格外关注。

         SOHO中国董事长潘石屹在回答本报提问时说，所有新开店铺都有一个自我调整并接受市场检验的过程，我想只要大家齐心协力，这个过程会大大缩短，会比现代城和建外SOHO更快地走出培养期。

       “SOHO尚都开业还不足一个月，犹如一个刚出生的婴儿，也犹如一朵含苞待放的小花，需要我们大家精心地去护理它，不要让它受到暴风雨的摧残。”潘石屹说。

          由于SOHO尚都的商铺以散售为主，因此，在这种商铺租户、业主与开发商的博弈中，SOHO中国的谈判地位相当尴尬。但是，SOHO中国公开回应这一危机事件，与SOHO中国主要开发投资产品的特点有关，也显示出公司立求在上市前夕制造一个稳定的局面。

          SOHO中国正在做出补偿性的努力，以求尽快缓和这种局面。据了解，自从开业以来，SOHO中国已经向外界广泛派发相当数量的购物抵值券，希望招徕更多的顾客，提升SOHO尚都的商业氛围。近日，SOHO中国已承诺将投入至少600万元的推广费用，以推广和扶持SOHO尚都西塔的商铺。

          这样的承诺和行动是否可以缓解商铺租户的情绪还有待观察。目前，除了安抚这些商铺的租户外，潘石屹还立挺该项目的商业前景，他通过各个渠道对外呼吁租户和他一起对前景保持信心。

             “SOHO尚都处在北京最繁华的区域，CBD中最繁华的地段，目前周边大量的写字楼、高档公寓即将入住，周边的道路也即将开通。SOHO尚都东边的道路施工已经完成，我们会请求政府有关部门尽快地开通这条道路，希望它能为SOHO尚都周边形成良好的商业气氛和人流起到一定作用。”他说。

           与本次危机事件成显著对比的是，SOHO中国的销售体制一直十分顺畅。此前，在公司最后一个CBD项目的开盘首日，SOHO中国创造了13亿元的单日销售记录。

        有业内人士表示，本次事件过后，SOHO中国一定会反思其以零售、主打投资概念为特征的销售体制，同时加强其商业物业的后期运营管理，而这将成为SOHO中国转型商业地产道路上的重要一课。

           据了解，SOHO中国已经成立SOHO会，而其主要意图即在于与业主进行沟通，从而为商业物业的统一招商铺垫道路。