据《中国房地产报》  记者   潘与   杭州报道

         10年之后，广宇终于圆了其上市梦。

          4月17日，浙江广宇集团股份有限公司（广宇集团，002133.SZ）在深交所举行首次公开发行网上路演。公司拟发行A股6300万股，占发行后总股本的25.27％，其中网上发行5040万股占80%，网下配售1260万股占20%，发行价10.80元/股。

         这是今年浙江第一家在内地IPO的企业，也是重启IPO后第三个在内地上市的地产企业。

资金投向

        广宇集团以开发中小户型住宅为主营业务。据公司董事长王鹤鸣介绍，目前广宇的楼盘中，90平方米以下的小户型已经超过了项目总量的70%。资料显示，2006年广宇集团总销售额达12亿元。主营业务收入4.6亿元，主营业务利润18370万元。主营业务收入年增长率10.73%。

         王同时对记者表示，此次IPO拟募集资金6亿元，全部投向目前在建的普通住宅项目。其中杭州·西城年华项目2亿元，黄山·江南新城项目1.7亿元，肇庆·星湖名郡项目2.3亿元。据了解，目前广宇的项目全部集中在杭州、黄山和肇庆这三个城市。

          广发证券总裁助理王新栋则表示，待募集资金到位后，着手安排项目开发，缩短开发周期，适时通过拍卖取得新的项目用地。广发证券是此次IPO的主承销商。

10年上市梦

       2006年绿城中国的成功上市掀起了浙江房企的上市热潮。杭州滨江房产集团有限公司、坤和建设集团有限公司、金都房产集团有限公司、浙江旅游房地产开发有限公司、杭州宋都房地产集团有限公司等企业，均在不同程度展开IPO相关事宜。

         但广宇并非此轮热潮的幸运儿，实际上，“我们有上市这个念头，是从1997年就开始的。”王鹤鸣对记者说，当时按照相关规定，上市公司要和建设部部属企业捆绑，才可以拿到上市指标，而全国也仅有五个指标。权衡利弊，广宇还是决定以个体形式上市。

           2004年，天一证券帮助广宇进行股份制改造（此前广宇也是一个老牌国企）。2004年10月18日，广宇集团全面完成股改，进入为期一年的上市辅导期。股份制改造后，杭州平海投资有限公司成为主要股东。持有30.14%的股份。其中王鹤鸣持股41.84％，其子王轶磊持股43.26％，其他高管人员持股14.9%。

            当广宇集团的上市辅导按期结束，等待验收之际，却遭遇沪深股市因让道股权分置改革，暂停了IPO。于是验收工作延迟至2006年初。而IPO恢复之后，2005年6月，广宇集团找到了广发证券，并再次通过辅导验收。

          2006年9月26日，广宇集团正式提出IPO申请。半年后，首发终获通过。上市之后，王鹤鸣持有5,366.4750万股，占总股本的28.81%，平海投资持有5,614.8750万股，占总股本的30.14%。

          对于未来的扩张计划，王鹤鸣表示，公司利用在杭州房地产市场多年的经营优势，进一步在杭州市场做大做强。而待北京、上海市场的风险得到充分释放后，再向北上扩张。