据《中国房地产报》  记者   曾冬梅   广州报道

        从4月9日～5月9日，广州的房地产市场将受到11个政府部门的严密监控，无法做出合理解释的开发商将为囤地、囤房行为付出相应代价。

        据了解，3月底，建设部就已联合“房地产市场秩序专项检查部际联席会议”的另外七个部门发布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，九部委组成的全国房地产市场宏观调控政策落实情况督察组也开始奔赴一些主要城市，督察地方的执行情况。

            广州反应迅速，一个由广州市发改委、市建委、市国土房管局、市规划局、市物价局、市工商局、市监察局、市统计局、市审计局、市财政局、市地税局等11个部门组成的专项整治工作组，在督察组到来前便已准备妥当，五个副局级以上的领导将各自带领一个小组对广州楼市进行为期一个月的专项整治活动，涉及50多家开发商的在售楼盘。

           此次活动以规范房地产市场秩序为主，包括6个方面的内容：全面清查房地产开发企业在房地产项目开发建设中非法囤积土地的行为；对直接影响到商品房价格的恶意炒作行为等因素进行排查，如哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等；全面检查房地产开发建设中的规划执行情况尤其是配套设施的建设情况；集中清查未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价等价格违法行为；全面清查房地产开发企业的不良经营行为；全面检查《国家税务总局　财政部　建设部关于加强房地产税收管理的通知》等的落实情况。

           开发商的囤地、囤房行为一直都被视为是造成房价上涨的两大帮凶，这两方面因此也成为此次整治活动的重点。

          广州市房管局在“阳光家园”网站（广州市房屋管理系统）上发现，部分楼盘拿到预售证后的很长一段时间里，都没有成交记录。在供不应求的市场背景下，这种现象有违常理。这种具有囤房嫌疑的楼盘便是工作组的检查重点，无法提供合理解释的开发商，将被要求立即整改，拒不整改则将面临相应的处罚。

          工作组的有关负责人认为，目前广州开发商的囤地现象已经有所好转，这跟广州近两年加大闲置土地回收力度有很大关系，而市场的火爆也促使开发商主动加快了土地的开发节奏。因此，这一个月的整治活动，主要检查的将是开发商是否根据土地出让合同的约定，按时完成相应的工程进度及投资额。

          一些业内人士认为，在“五一”黄金周前，政府部门对楼市的高调整顿，无疑能对稳定民心起到很大作用。

           合富辉煌的研究报告显示，今年“五一”期间，广州的市场供应量将比往年有所减少，由于整体产品供应价格水平较高，因此，预计黄金周期间的楼价仍将有一定幅度的提升。合富辉煌首席分析师黎文江认为，广州此番为打击囤地、囤房而进行的整治活动，对增加“五一”期间的供应量有一定帮助，“对稳定房价能起到积极的作用”。