——专访宁波市规划局副局长、总规划师沈磊博士

据《中国房地产报》 记者 林播 宁波报道

 

中国房地产报：你曾说宁波和上海是亲戚的关系，这具体是一种什么样的关系？

沈磊：几乎所有的宁波人在上海都有亲戚，这本身就是一个事实。表现在规划上，我们主动对接上海的辐射，比如“临港大工业”是宁波的重要产业支柱，上海东方港水深8~10米，可以承载1万吨级货轮；而北仑港水深25米，能够承载25万~30万吨级货轮，这是北仑港得天独厚的优势所在。我们会充分发挥这些优势，实现跨越性发展。

中国房地产报：如果让一位陌生人来宁波迅速了解这座城市，你会怎样介绍？

沈磊：我建议坐船夜游三江口，可以去看看天一阁，月湖，老外滩，还可以去天一广场看看这座城市现在的活力。

中国房地产报：提出“小宁波大上海”的概念是基于什么样的考虑？

沈磊：城市不能无感情的扩张，不能无目的的延伸。宁波不会摊大饼，到2020年的中心区人口规划仅为250万，我们只想打造小宁波。

中国房地产报：建设部原副部长周干峙经常强调苏州这座城市是有江南水乡文化特色的，他认为宁波和苏州比起来，在文化上有所欠缺，你是怎么看的？

沈磊：宁波的文化具备深厚长远的历史，宁波这座城市具有特殊的商业精神，很多由此产生的外滩文化、码头文化也和经济的强盛相连。每个城市都有自己的性格，同样是滨水城市，也没有可比性，你说伦敦好还是芝加哥好？我们也在努力挖掘这座城市的特质。我们围绕三江口这个核心，沿余姚江、奉化江、甬江三条主干水道分别打造不同性质、不同定位的文化走廊，凸现江南水乡厚重的文化积淀。慈城古县城正在实施保护和利用，东钱湖滨水古村落的研究开发也在继续。我们划定了两批东钱湖内的古村落，利用减法的原则调整布局，保持原有肌理，整修改造破旧村舍，体现“天人合一”的特色，在旅游度假区范围内现已初步建设了山村、陶公村、韩岭村、木子村等四个示范村。有一个村子还是越王和西施住过的村子，陪同外宾去那些村落，他们非常兴奋，觉得那些古村落里“咯吱咯吱”会响的楼梯，才是真正的中国味道。

中国房地产报：宁波近几年的大型公建，很多都由原来的工业建筑改造而成，这样做的理由是什么？

沈磊：梳理宁波近几年大型公建情况，一共有5个项目值得一提：宁波大剧院、宁波美术馆、会展中心、宁波市城市规划展览馆、宁波书城（老面粉厂改造而成），其中有3个，是由工业建筑改造而成，这些原来的码头和工厂存在着共性：即都处于城市中心的重要地段，又可以完成功能作用上的双重性，既节省了土地资源又延伸了这些建筑的文脉和公共功能。我们尽可能地利用老建筑，充分发掘宁波特色。目前在新的公建上，我们也倡导运营管理上的新思路：本着建设资源节约型社会的原则和要求，在新城将科技馆、少年宫、妇联、剧团四合一建设一个文化广场，力求在管理上突破、在组织方式上突破，不成立指挥部，委托专业公司统一管理、统一运营，“以馆养馆”，避免造成财政负担。

中国房地产报：伴随着宁波杭州湾跨海大桥建设和宁波中心城区的迅速发展，自然地理条件极佳的湾头半岛迎来了前所未有的发展契机，你对于将湾头半岛建设成为新宁波的设想，基于什么样的现实考虑？

沈磊：这是城市格局的需要、城市特色的需要，也是地段条件的必然产物。我们必须结合国外城市的建设经验，结合宁波与CBD并置共生的理念，营造24小时活力区，创建良好的人文环境和自然环境健康的城市区块。这可以归结为4个“可持续”理念：1.社会可持续理念：原地妥善安置农民使其安居乐业；2.环境可持续理念：建设以绿色为背景、以水为基调良好的人行环境；3.经济可持续理念：发展良好的特色休闲产业、带动周边地区发展；4.文化可持续理念：与宁波月湖文化遥相对应，创建湾头RBD九岛一心格局。在可持续理念的引领下，创建城市新形态，引导城市未来。

中国房地产报：当今北京、上海等各大城市不约而同地描绘创意产业蓝图，宁波有什么样的动向？

沈磊：文化创意产业作为未来宁波经济新的增长点，指日可待。宁波的民营经济发达，消费市场很大，具备培育创意产业的良好基础，尤其是政策环境、基础设施、市场条件等方面更有其优势所在。目前城市旧厂房、仓库的再利用已达到一定规模，拥有成为创意产业集聚区的先天条件。