据《中国房地产报》作者
苏里格 报道
汤姆·克鲁斯同他的老东家派拉蒙影业（Paramount
Pictures）分手了，但我们不用担心这位帅哥影星会“双失中年”，传闻有对冲基金公司将为其提供每年约三亿美元的制片费用。近两年以来，电影成为对冲基金投资组合的一部分，深谋远虑的对冲基金、私人持股基金及投资银行投资于电影的资金超过40亿美元。以往，华尔街大行会以借贷形式为电影公司融资，但对冲基金却会以投资方式参与电影制作，要求来自票房、数码影碟、收费电视及其他电影相关产品收益的分账，金融资本的力量正在以创新的方式侵蚀着传统行业的经营领地。
近期国产电影《疯狂的石头》的风头超过了汤姆·克鲁斯的《谍中谍3》。虽然小成本制作，但影片情节的推进和演绎、剧情逻辑、前后对应的叙事却相当优秀。
影片中保卫科长包世宏如同想要维护房地产价格稳定的政府，所使用的武器主要是从卫生间拆下来的控制冲水开关改制的报警设备，表面的对手是小偷，实际的对手是贪婪的房地产开发商。
在开发商没有资金封闭监管的制度环境下，可以随意将建房的资金移做他用。这样，开发商就有了一个放大的杠杆机制，不停地去圈地、盖房、卖房，然后继续去回笼资金圈地，不停地扩大经营的规模。
政府往往习惯于透过政策压低个别商品的价格来补贴消费者和厂商，进而影响产业政策。对于房地产行业的支持是土地价格和压低拆迁费用来补贴开发商。从短期来看，政府必须吸收补贴的成本，增加支出的负担。长期而言，因为扭曲了产业的决策，影响了消费的习惯，对于经济发展反而是不利的。
在使开发商通过低价占有资源的方式获得补贴后，补贴的成本实际上转嫁到了居民购房者的身上，而政府在没有能力为居民购房分担补贴的情况下，风向又转到了另外一个方向——控制价格。但是本应由市场决定的物价，一旦受到政府操控，各方利益团体必定处心积虑介入，用意良善的政策也可能因此受到扭曲，导致政策无法随环境做合理的调整。因此在经济环境瞬息万变的全球化经济下，政府的思维不应该再局限于控制特定商品的价格，而应努力于提升整体经济的长期增长，毕竟长期的经济增长才是影响每个人实质所得高低的关键。
在经济体系的演进中，各种产业的技术进步幅度不同，所以商品的价格一直处于调整的状态。一般而言，能够用工业化生产大量规模制造的产品历史价格呈现下降的趋势，最明显的例子是家电产品和IT产品。2001年3月的时候，容量为64m的USB闪存价格大约为1800元，2006年9月，容量为2G的USB闪存价格就低于400元。对于不能够大规模制作的产品其价格则呈现上升的趋势，典型的事例是服务业产品，比如医疗、教育、保姆的价格往往会有上升的趋势，究其原因不外乎是其使用的人力资源成本无法有效降低。
而这也反映在大部分家庭的支出比例上。从经济学的理论上讲，在一个经济体存在闲置资源的情况下，决定产出的是需求，也就是包括消费、投资和出口的三驾马车。
统计资料显示，家庭支出有越来越大的比例是花在对医疗、养老、子女教育费用的使用和储备上。服务业价格的上升趋势使得通过刺激消费需求无法成为拉动内需和经济长期发展的动力。房地产的特殊之处是可以当作消费品也可当作是投资品，所以其价格的波动幅度会更大，而且更难以预测和把握。
物价的上升虽然会造成消费者实际消费的减少，但却也具有正面的意义，物价的最主要功能是反应不同物品的供需情况。
比如近两年来原油价格的上涨，除了受到国际投机客的拉抬外，主要还是反映未来石油供给有限，而需求持续扩大的趋势。因此原油价格的上涨势必将引导厂商和消费者寻求其他替代能源或者改变浪费能源的消费习惯。当石油为源动力的工业体系不能承受石油价格的时候，也就是不需要石油的时代的开始。
政府的作用是维护经济生态系统的平衡，主要任务是从根源解决房地产商的“贪婪”问题。而对于房地产投资的过热采取控制房地产的价格的方式，如同在炎热的夏天，想通过在室外的温度计上敷上冰块使天气秋高气爽。
（作者为资深财经评论员）
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