据《中国房地产报》 记者 王伟民北京报道

        在经历了6、7月的低迷期后，北京土地交易在8、9月开始进入佳境。

        8月17日，北京市土地整理储备中心宣布，目前在北京市土地交易市场公开出让的土地已达25块，总建筑面积达314万平方米。其中包括即将入市的17块土地和正在交易的8块土地。这是宏观调控后北京首次大规模公开出让土地，也是继今年4月份后的又一波土地供应高潮。其中，还包括首个公开出让的限价地块——朝阳区广渠路15号地，地块总建筑面积44万平方米。

       北京市土地储备中心负责人表示，政府没有在某一段时间内集中供应土地的意图，“现在都是熟地供应土地，只要是符合条件的地块，都可以上市的。我们并没有说在某一时间内要集中出让土地的意图。”当记者就6、7月份土地供应明显偏少，而8、9月份偏多是否与政府宏观调控有关时，这位负责人断然否定，“这可能只是一种巧合而已”。

        尽管政府部门领导认为是巧合，但对于如此多的土地供应市场，开发企业还是表示欢迎。SOHO中国总裁潘石屹称：“这些土地的供应很大程度上左右了今后的房价，这是调控市场最根本的方法，这些方法比提高银行贷款利息，提高首付款要更有效。”

但潘石屹也承认，即使这314万平方米土地变成有效供应的房屋，还需2年多的时间，“今年下半年推出的这些土地的供应量对今明两年北京的房价影响不会很大。”

       华高莱斯国际地产（北京）有限公司副总经理公衍奎赞同潘石屹的观点，他认为这些土地不会对对市场构成较大影响的原因在于，“根据北京市前不久公布的数字，现在还有近3000万平方米建筑面积存量土地没有开发，相对于这个数字，目前推出的314万平方米土地是很小的一部分。因此这些地块的推出对房价和地价的影响都不是很大。”

        他强调，真正影响房地产市场的还是那些已经供应了却还没有开发的土地。根据北京市国土资源局不久前公布的数字，从2004年1月到2006年6月，供而未开发的土地建筑面积在3000万平方米到4000万平方米左右。

       潘石屹却认为，目前供应的314万平方米土地最大的市场效应是在对消费者的预期上，“今天北京这样大量地推出土地对市场未来的预期有很大的影响，市场中还没有购到房子的人心中就不会过于发慌了。尤其是推出限价商品房，不只是这些限价商品房的土地供应会对市场产生直接的影响，分布在限价商品房周围的其他商品房也会因限价商品房的出现而把价格拉低。”