自去年7月上海个人住房贷款出现下滑以来，最新信贷统计数据显示，今年４月份上海市中资银行个人住房贷款较上月减少22.51亿元，为连续第10个月下滑，尽管跌幅有所减小，但预计短期内尚难走出跌势。

央行上海总部发布的2006年4月上海市货币信贷运行情况表明，前3个月月均减少额为29.6亿元，４月份下降幅度减小。业内人士认为，这一方面与各商业银行为止住房贷金额跌势，加大产品创新和营销力度有关，但另一方面，也是更主要的原因，在于4月份楼市成交量创下了自去年宏观调控以来的最高点。

据了解，4月份住宅新盘成交量233.46万平方米，比此前3月份179.67万平方米的成交量大幅上涨近30％，为去年4月宏观调控以来上海楼市成交量的最高点。目前，住宅新盘成交量已经接近去年3月水平；二手市场上，门店成交量也已经达到去年最高峰时的80％。

相应地，个人消费贷款继续减少，当月减少24.67亿元，同比多减58.84亿元，这主要与个人住房和汽车消费贷款持续萎缩有关。