《经济观察报》报道， 2006年以来，北京房价一直在加速上涨。根据中房指数研究院报告，2006年3月，普通住宅期房成交价格为7549元/平方米，同比上涨15.9%，比2月份上涨3.7%。

尽管2006年土地供应计划为6500公顷，远超2005年实际供应量，看起来相当充足，但绝大部分可供土地都分布在遥远的郊区甚至郊县。远郊区县供应量比重达到60%。

报告显示，在多年依靠城内项目为主要价格推动力之后，四环外成房价上涨新主力。2006年3月份四环外住宅期房成交价为7646元/平方米，同比上涨最高，达到24.3%，环比上涨幅度为和6.3%。