对房地产企业拿地战略的关注，一直是业内的焦点之一。京沪深三地重点房企的拿地战略透视着未来业界的拿地趋势。

    由于房地产业与区域经济的关系密不可分，区域经济的亮点会同房地产开发的亮点交相呼应。北京大学政管学院城市与区域管理系主任李国平教授分析指出，2006年经济发展的亮点仍然是东部沿海区域，环渤海区域将继续引人注目，而珠三角区域增长势头将减缓，东北区域继续保持良好态势，重庆、成都则成为西部最优先发展的重心城市。

    重庆、成都的发展，给房地产企业留下了充分开发空间。“明年我们将启动在重庆的公寓项目。”谈及企业2006年的发展计划，鹏润房地产开发有限公司CEO童渊成竹在胸。

    同鹏润地产扩张战略相似，一直在全国均衡布局的阳光100置业集团也将重心向中心二线城市转移。“我们把城市分为三类，高度竞争的城市、快速成长的城市和具有潜力的城市，2006年将重点进入3~4个快速成长的城市，主要是中心二线城市。”阳光100的常务副总经理范小冲表示。

    1994年就进入中国并一直活跃在房地产市场的凯德置地（中国）投资有限公司总裁林明彦日前也表示，继续在上海、北京和广州寻求新的投资项目，并同时关注中国西部和中部的开发和投资机会。

    深圳招商房地产有限公司董事总经理林少斌称，发力天津是招商下一步的战略，在不久前拿下天津市区西康路地块后，预计还有进一步拿地的计划。

    作为房地产企业“大哥”的万科，2005年上半年就已经完成了长三角、珠三角的布局，从去年下半年开始到未来的三年之内将把北京、天津确定为目标。“这个目标不会因为政策的变化而改变，万科三年内的重点将是这两个城市。”王石说。

    复地(集团)股份有限公司2004年年底已开始再行股权收购获地之举，通过持有柏斯置业30%股份获取42万平方米住宅用地。复地总裁范伟的解释是，在适当加快上海以外的市场拓展速度的同时，复地将继续巩固上海“大众住宅市场的领导”地位。

    “今年我们要进一步加强上海的土地储备，目前正在接洽几个主要是转让的土地项目。其中之一在杨浦区北外滩板块，是一个旧厂区的搬迁置换地块。”沿海绿色家园集团执行总裁成实显然眼下对上海市场仍抱有“野心”，“只要有地就可以，烂尾楼项目也可以考虑。”

    “临港新城早在我们的密切注视之中。”上海绿地集团董事长张玉良称，继2005年底已在该新城取得20万平方米土地后，绿地2006年还将继续吃进30万平方米。“新城发展潜力巨大，又有相关产业的支撑，这将是绿地今后的关注目标之一”。除此之外，张玉良表示，综合性商业用地将在绿地拿地的比重中有所增加。2005年岁末，绿地接连在郑州和西安启动了三个商业地产项目，投资总额近30亿元。

    房地产开发企业纷纷看中二线城市的发展潜力，民间投资者也开始同步跟进。一直转战各地的浙江投资团正在积极洽谈吉林省珲春市的工业园区项目，北京浙江企业商会副会长陈俊认为，武汉市、吉林市等二线城市极具投资价值。