洪安

 

        万科再次刷亮媒体眼球。

        11月11日下午，本报得到最新消息称，万科集团作出重大人事调整，两位最具号召力的集团副总经理丁长峰和刘爱明职务变动，刘接管以上海为核心的华东业务，在沪五年的丁则调离上海，前往北京统筹华北业务。知情人士称，刘爱明将于11月14日履新，任万科集团副总经理、上海万科董事长兼总经理。刘爱明在集团的主管业务交由集团另一副总经理莫军分管。丁长峰任万科集团副总经理兼北京万科董事长。北京万科总经理周卫军留任。

        万科董事会办公室副主任谭华杰对本报记者的答复是一句外交辞令：“目前我没有得到相关的任何信息，无法回答您的问题。”

       

 

        “这事还没有最后确定，如果有我们集团会正式对外公布的。”11月11日晚19时30分，丁长峰接到本报记者求证此事的电话时，反应出乎意料地平静。记者追问他估计什么时候能公布，他只是重复说“过段时间吧”，不肯作更多的评论。

        这种近乎默认的表态，让业界对上述传闻的真实性又少了几分怀疑。

        记者从万科内部人士口中得知，就在这个时候，集团高层正在总部开闭门会议，是否与此有关不得而知。但丁长峰所在的上海公司办公室人士则回应称“不知道此事”。

        据最先透露这一消息的深圳地产资深人士半求分析，此次人事调动是万科集团向住宅产业化开始实质性进军的重要标志。

        半求认为，文科出身的丁长峰，工程、财务及综合管理经验相对较少，对于准备进入住宅产业化阶段以求重大突破的万科来说，显然不能算最佳人选。而万科上月与日本东京建物、大成建设达成合作协议，意味着集团的住宅产业化已选定在华东进行，因此工程科班出身并具有丰富综合经验的刘爱明调往上海，也算比较合理。

        同时半求暗示，此次调动可能是为了“防止集团内部出现诸侯势力”。

       

 

        尽管有接近万科核心管理层的人士对记者表示“上述分析不无道理，不过也许还有更深层次的人事或其他问题作为导火索”，但过去五年让华东业务赢利占集团40%以上从而成为万科最大“粮仓”的丁长峰，此次调任华北主帅，无疑对向来发展乏力的万科京津市场是一个重大利好。

        众所周知，在国内多个大中城市呼风唤雨的万科，偏偏到了京城就难以施展，1993年至今已连换九任总经理。去年5月，现任总经理周卫军从沈阳到北京履新之时，曾不无感慨地对媒体说“希望能在这里干得长一点”。言犹在耳，丁长峰又要走马上任了。

        今年早些时候，万科总经理郁亮曾公开承认北京万科发展迟缓，除了北京市场不够成熟和规范等客观因素外，主要原因“还在我们自己”。

        不久前万科并购北京朝阳开发公司股权的消息在市场上广为流传，其实已预示着万科对其在北京遭遇的困窘局面并不甘心，有意迅速找到突破口，调丁长峰这位功勋彪炳的强势人物北上，很可能正是出于这一考虑。

        至于丁能否不负所托，一举扭转万科在京津地区的长期颓势，外界恐怕要再多等上一段时间。