最近北京人因为经适房改“商品房”政策，忙得不亦乐乎，争议很多。

实在不明白这么简单的一件事，居然搞得如此复杂。

在新加坡等国家地区，经适房是国家给予国民的福利待遇，国民根据自己的经济能力向国家购买，购买后不得转让第三方，不得出租，只能自己居住。如果因为某种原因要出售经适房，必须卖给国家，不得出售给第三方。这样的规定，简单公平，又堵住了腐败的漏洞。

不知道怎么会是，好好的经适房制度到了中国，开始变了味道。比如北京，很多经适房都建在商业黄金地段，别的商品房都要数万一平米，而这些经适房当年出售只有几千一平米，却毗邻高价商品房边上，居然还规定什么经适房居住多少年后可以转成商品房出售。搞得深圳的经适房拥有者们一个个都开着豪华车来买，有些地方的经适房摇彩票，一摇居然连号地中。

经适房位居繁华地段，面积大，还能在几年后转成商品房出售。3千元一平米买入，几年后数万元一平米出售。似乎闻到了一股子越来越浓的贪污味儿。

其实在民间，老百姓们都知道，经适房极难能到真正需要房子的老百姓手里。其中一个原因，就是由于经适房制度本身在中国，就是一个腐败漏洞很大的制度。

与其让这样的经适房制度存在，不如执行国家拥有的廉租房。

有人说，这不是走回到了房改前的大锅饭时代吗？是的，的确是走回到了大锅饭时代。其实，大锅饭时代，并非一无是处，比如廉租房制度，就是大锅饭时代一个非常不错的制度。

可惜的是，在执行房改时，我们从一个极端走到了另外一个极端，原以为将住宅商品化，能解决中国人住房问题，没想到房改后，中国老百姓们的住房问题反而变本加厉得更加严重了，如今都演变为一个严重的社会问题了。

要想堵住经适房的腐败漏洞,廉租房是比较简单易行的办法，而且有过去管理体系的参照。对于现有的经适房，应该禁止一切对第三方的交易，可根据70年使用年限为平均折旧计算，由国家购回，而不是采用商品房市场价格作为参照价格。